РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Зеленецкой Марии Васильевны к Чаленко Тамаре Васильевне о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании передать ключи от жилого помещения.
В обосновании своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Собственником же другой 1/2 доли является ответчик.
Спорное жилое помещение общей площадью 35, 2 кв.м. состоит из одной жилой комнаты площадью 21, 7 кв.м., кухни, санузла и сеней (пристрой).
Ответчик с родственниками фактически используют домом по назначению, проживают в нем, тогда как она, как собственник вселиться в спорное помещение не может, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым домом. Кроме того, около входа в дом установлена будка с собакой и истец не ожжет попасть в дом. В добровольном порядке установить порядок пользования сторонам не удалось.
С учетом изложенного, просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом, вселиться и обязать ответчика передать ключи от жилого помещения.
Истец Зеленецкая М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, дополнив, что у нее имеются ключи от жилого помещения, кроме того, указала, что в доме имелось много ее вещей, в том числе диван, которые ответчики убрали. Она давала разрешение на проживание ответчика с родственниками, но с условием, чтобы не убирали диван и не использовали земельный участок, так как она имеет намерение приезжать, вселиться и пользоваться.
Ответчик Чаленко Т.В. не согласилась с требованиями истца, прося в удовлетворении отказать, поскольку ответчик длительное время не проживает и не приходит в дом. Была договоренность с истцом, что в спорном жилом помещении будет проживать ее сын с детьми. В настоящее время проживание истца невозможно, так как в доме имеется одна жилая комната площадью 20 кв.м., кроме того, у истца находится в собственности жилое помещение, тогда как у нее другого жилья не имеется.
Не возражаю о том, чтобы истец приезжала в гости. Доводы истца о том, что убрали ее вещи, не соответствуют действительности, так как диван, и все вещи истца стоят в сохранности.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, Зеленецкая М.В. является собственником жилого помещения 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Кроме того, Зеленецкая М.В. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1473 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, но основании решения Новокуйбышевского городского суда от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от <дата обезличена>1 года.
Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома является Чаленко Т.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Кроме того, Чаленко Т.В. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1473 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, но основании решения Новокуйбышевского городского суда от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от <дата обезличена>0 года.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что фактически истец не проживает в спорном жилом помещении, ответчик не пускает истца в спорное жилое помещение, поскольку невозможно совместное проживание, в связи, с чем она был вынужден обратиться в суд.
Судом установлено, что у истца имеются ключи от спорного жилого помещения, в ходе судебного заседания не доказан факт отсутствия ключей у истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1 ч. 3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, собственник вправе требовать устранение всех препятствий по вселению и на реализацию своего права на проживание в принадлежащем ей жилом помещении.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, законных оснований для ограничения собственника по вселению в спорное жилое помещение, не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о вселение в спорное жилое помещение, а также об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зеленецкой Марии Васильевны к Чаленко Тамаре Васильевне о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.
Вселить Зеленецкую Марию Васильевну, <дата обезличена> года рождения в жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Устранить препятствий в пользовании Зеленецкой Марии Васильевне, <дата обезличена> года рождения жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Зеленецкой Марии Васильевны отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – 20.07.2011 года.
Председательствующий: Бушуева Е.В.