РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Думан С.И.
с участием прокурора Строганковой Е.И.,
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Салминой Ольги Куртьяновны к Салмину Сергею Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Салмина О.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Салмину С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении о том, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 56,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована и проживает истица, кроме неё в нём зарегистрирован ответчик Салмин С.В., который там не проживает. Истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в настоящее время их брак расторгнут. Данное жилое помещение приобретено истцом до регистрации брака с ответчиком и не является совместно нажитым имуществом.
Указывая, что регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права истицы как собственника, которая осуществляет оплату коммунальных платежей за ответчика, ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселяться из указанного жилого помещения, истица Салмина О.К. просила суд выселить ответчика Салмина С.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Салмина О.К., поддержала исковые требования и просила суд по изложенным в заявлении основаниям выселить Салмина О.К. из указанного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Салмин С.В. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании помощник прокурора г.о.Новокуйбышевска Строганкова Е.И. исковые требования истца поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и мнение прокурора Строганковой Е.И., полагавшей обоснованными исковые требования собственника жилого помещения о выселении бывшего члена её семьи, суд приходит к выводу, что исковые требования Салминой О.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что истице на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома площадью 56,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована и проживает. Истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в настоящее время их брак расторгнут. Данное жилое помещение приобретено истцом до регистрации брака с ответчиком и не является совместно нажитым имуществом. Истица осуществляет оплату коммунальных платежей за ответчика, ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселяться из указанного жилого помещения.
Согласно домовой книги <номер обезличен> о регистрации по <адрес обезличен>,2, ответчик Салмин Сергей Владимирович, <дата обезличена> года рождения зарегистрирован по указанному адресу с <дата обезличена>.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик с <дата обезличена> состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно в жилом доме расположенного по адресу: <адрес обезличен>, 1/2 доля которого принадлежит по праву собственности истцу на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. <дата обезличена> брак между истцом и ответчиком прекращен.
В соответствии с п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик на тот период времени не являлся её членом семьи и оно не является совместно нажитом имуществом, с <дата обезличена> брак между ними прекращен, совместно они не проживают и общего хозяйства не ведут.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истицей и ответчиками в настоящее время семейные отношения не поддерживаются, факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение, поэтому никаких законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика нет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Салминой О.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салминой Ольги Куртьяновны к Салмину Сергею Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
ВыселитьСалмина Сергея Владимировича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия Салмина Сергея Владимировича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены> с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан