РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Жигаревой Галины Викторовны, Соловьева Василия Викторовича к Поляеву Сергею Фомичу о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности и выделе долей в натуре собственникам,
УСТАНОВИЛ:
Жигарева Г.В., Соловьев В.В. обратились в суд с иском к Поляеву С.Ф. о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности, мотивируя тем, им-истцам Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В., на праве общей долевой собственности, соответственно по 551/1172 и 621/1172 доли, принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>. На данном земельном участке, а также на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащем Поляеву Сергею Фомичу, расположен жилой дом общей площадью 93,10 кв.м., жилой площадью 87,00 кв.м. с присвоенным ему адресом: <адрес обезличен>. Жигаревой Г.В. принадлежит 1/6 доли в указанном доме, Соловьеву В.В. принадлежит 1/6 доли в указанном доме, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Поляеву С.Ф.
По 1/6 доли, на праве общей долевой собственности принадлежит Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В. соответствует комнатам №2 (Литер А) (площадью 22,4 кв.м.) и №1 комната Литер А1 (площадь 17,2 кв.м.), в соответствии с приложенным кадастровым паспортом.
2/3 доли, на праве общей долевой собственности принадлежит Поляеву С.Ф., соответствует комнатам № 1 Литер А S (плошадь 14,4 кв.м.), № 2 Литер А (площадь 17,7 кв.м.), № 3 Литер А (площадь 15,3 кв.м.), № 4 Литер A3 (площадь 6,1 кв.м.), в соответствии с приложенным кадастровым паспортом. Земельному участку, на котором расположены доли в жилом доме принадлежащие истцам, присвоен адрес: <адрес обезличен>, а расположенному на нем жилому дому присвоен общий адрес: <адрес обезличен>, не учитывая того, что 2/6 доли указанного дома расположены ни земельном участке с другим адресом. При обращении истцов в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Новокуйбышевск о присвоении принадлежащей им доле в праве общей долевой нового адреса, был получен отказ, в связи с необходимостью признания принадлежащей им доли частью жилого дома. Спор между сторонами о размерах домовладения отсутствует. Кроме того, между сторонами (сособственниками) сложился порядок пользования жилым домом, входы в домовладения истцов и ответчика расположены у каждых со своего земельного участка. Доли в спорном жилом доме истцов и ответчика, состоят в натуре из изолированных жилых помещений, расположены они на земельных участках, принадлежащих каждому на праве собственности и не нарушают границ земельного участка сторон. Инженерные коммуникации домовладений истцов и ответчика не зависят друг от друга и являются отдельными.
Указывая, что, им истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли каждому в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и они занимают изолированную часть жилого дома состоящую из комнаты №2 (Литер А), площадью 22,4 кв.м. и комнаты №1 Литер А1 площадь 17,2 кв.м., а ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в указанном жилом доме и он занимает изолированную часть жилого дома состоящую из комнат №1 Литер А3 плошадь 14,4 кв.м., № 2 Литер А площадь 17,7 кв.м., № 3 Литер А (площадь 15,3 кв.м.), № 4 Литер A3 (площадь 6,1 кв.м.), истцы просят суд разделить указанный жилой дом и выделить Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В. комнаты № 2 Литер А площадью 22,4 кв.м. и № 1 Литер А1 площадью 17,2 кв.м., с установлением в выделенной Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В. доле право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому и выделить Поляеву С.Ф. из указанного жилого дома долю, соответствующую указанным его комнатам.
В судебном заседании представитель истцов Касторгин В.В., уточнил исковые требования и просил суд разделить жилой дом по указанному выше адресу, выделить истцам их доли в натуре в виде указанных помещений по изложенным в заявлении основаниям.
Истец Жигарева Г.В. поддержала уточненные исковые требования, по изложенным в заявлении основаниям.
Истец Соловьев В.В., извещенный своевременно о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы заявления поддержал.
Ответчик Поляев С.Ф. уточненные исковые требования истцов признал и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, истцам Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В., на праве общей долевой собственности, соответственно по 551/1172 и 621/1172 доли, принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под кадастровым <номер обезличен>. На данном земельном участке, а также на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащем ответчику Поляеву С.Ф., расположен жилой дом общей площадью 93,10 кв.м., жилой площадью 87,00 кв.м. с присвоенным ему адресом: <адрес обезличен>. Жигаревой Г.В. принадлежит 1/6 доли в указанном доме, Соловьеву В.В. принадлежит 1/6 доли в указанном доме, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Поляеву С.Ф. Истцы: Жигарева Г.В. и Соловьев В.В. занимают изолированную часть указанного жилого дома состоящую из комнаты №2 (Литер А), площадью 22,4 кв.м. и комнаты №1 Литер А1 площадь 17,2 кв.м., а ответчик Поляев С.Ф. занимает изолированную часть указанного жилого дома состоящую из комнат №1 Литер А3 плошадь 14,4 кв.м., № 2 Литер А площадь 17,7 кв.м., № 3 Литер А (площадь 15,3 кв.м.), № 4 Литер A3 (площадь 6,1 кв.м.).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств серии <номер обезличен>, серии <номер обезличен> от <дата обезличена> о государственной регистрации права на земельный участок площадью 586,00 кв.м., истцам Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В., соответственно принадлежат 551//1171 и 621/1172 доли, указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес обезличен>, а расположенному на нем жилому дому, согласно свидетельств серии <номер обезличен> и серии <номер обезличен> от <дата обезличена> в котором по 1/6 доли принадлежит истцам Жигаревой Г.В. и Соловьеву В.В., присвоен общий адрес: <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, зарегистрированного в реестре за <номер обезличен> и выданного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2, Поляеву С.Ф. принадлежит 2/3 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Постановлением Администрации г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> Поляеву С.Ф. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 0,0499 га под 2/3 доли целого жилого дома, на котором расположены, принадлежащие ему на праве собственности 2/3 доли целого жилого дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> Поляеву С.Ф. принадлежит указанный земельный участок площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ч.1. ч.2, ч.3 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Жигаревой Г.В. и Соловьева В.В. к Поляеву С.Ф. о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56 ГПК РФ, ст. ст. 246,247, 252 ч.1,ч.2,ч.3 ГК РФ, ст. ст. 197-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигаревой Галины Викторовны, Соловьева Василия Викторовича к Поляеву Сергею Фомичу о разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности и выделе долей в натуре собственникам - удовлетворить.
Разделить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> по варианту, предложенному истцами Жигаревой Г.В. и Соловьева В.В. (по фактическому использованию).
Выделить собственникам Жигаревой Галине Викторовне и Соловьеву Василию Викторовичу в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 93,10 кв.м., жилой площадью 87,00 кв.м.: комнаты №2 Литер А площадью 22,4 кв.м. и комнаты №1 Литер А1 площадью 17,2 кв.м., установив каждому в этой части жилого дома по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Жигаревой Галиной Викторовной, Соловьевым Василием Викторовичемв виде 1/2 доли за каждым на выше указанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: С. И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено <дата обезличена>
Судья: С. И. Думан
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.