РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего судья Святкиной Н.В.
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Родина Анатолия Николаевича к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 21 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию гаража (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании своих требований указал, что по договору <номер обезличен> купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, заключенный с муниципальным образованием г.о.Новокуйбышевск Самарской области, он приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок. В установленном законом порядке, он не смог зарегистрировать свое право собственности, в Управлении Росреестра по Самарской области, ему было отказано в государственной регистрации, по причине не предоставления необходимых документов для государственной регистрации, а именно отсутствует акт выбора земельного участка под строительство гаража или документы о проведении открытого коммерческого конкурса.
В судебном заседании истец Родин А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Зубкова Н.А., действующая по доверенности, признала исковые требования Родина А.Н.
3-е лицо, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте провдения судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по Самарской области.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Постановления Администрации г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена>, принято решение о предоставлении по договору купли-продажи Родину А.Н. в собственность под строительство и эксплуатацию гаража - земельный участок площадью 21 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.38).
Согласно договора <номер обезличен> купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, от имени муниципального образования г.о.Новокуйбышевск Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о.Ноовкуйбышевск Самарской области продал, а Родин Анатолий Николаевич купил в собственность земельный участок площадью 21 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию гаража (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.39-41).
Свои обязательства по договору купли-продажи Родин А.Н. исполнил, перечислив на расчетный счет КУМИ г.о.Новокуйбышевск выкупную цену земельного участка в размере 9800 руб. что подтверждается чек-ордером от <дата обезличена> (л.д.46).
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области в регистрации перехода права и права собственности на земельный участок ему было отказано, по причине отсутствия акта выбора земельного участка под строительство гаража или документов о проведении открытого коммерческого конкурса.
Признание права собственности на земельный участок необходимо для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
П. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди снований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие акта выбора земельного участка под строительство гаража или документов о проведении открытого коммерческого конкурса, при условии фактического исполнения договора купли-продажи и отсутствии взаимных претензий сторон по договору, не является препятствием для признания права собственности за Родиным А.Н. на земельный участок.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина Анатолия Николаевича к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Родиным Анатолием Николаевичем, <дата обезличена> года рождения право собственности на земельный участок площадью 21 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию гаража (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности за Родиным Анатолием Николаевичем на земельный участок площадью 21 кв. м, кадастровый <номер обезличен>, с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию гаража (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2011 года.
Судья: Н.В.Святкина