копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего судьи Святкиной Н.В.
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Безруковой Екатерины Сергеевны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Безрукова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение в виде комнаты <номер обезличен>, общей площадью 18,2 кв.м, расположенной в здании общежития по адресу: <адрес обезличен>, указав, что здание было построено по <адрес обезличен> как общежитие и принадлежало НК ТЭЦ-2. В 2005г. общежитие было передано в муниципальную собственность г.о.Новокуйбышевск на основании Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск. Указанное жилое помещение <дата обезличена> Муниципальное образование – г.о.Новокуйбышевск, в лице КУМИ г.о.Новокуйбышевск передал ей в собственность спорное жилое помещение по договору <номер обезличен> о передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации). При обращении в Управление Росреестра по Самарской области, регистрация права собственности приостановлена, поскольку не зарегистрировано первичное право собственности на это имущество бывшего его собственника - ОАО ЭиЭ «Самараэнерго».
Представитель истца Безруковой Е.С. – Стрекозова Т.Ю., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть заявление в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г.о.Новокуйбышевск, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого также следует, что возражений по удовлетворению исковых требований Безруковой Е.С. нет.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд, приходит, к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, состоящее из одной изолированной комнаты, площадью 18, 2 кв. м и расположенное в здании общежития по адресу: <адрес обезличен>, истице передано в собственность на основании договора <номер обезличен> о передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от <дата обезличена>.
Из материалов дела видно, что с <дата обезличена> объект коммунально-бытового назначения в виде здания общежития с инженерными сетями по адресу: <адрес обезличен>, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность г. Новокуйбышевска и поступил в ведение Комитета по жилищному и коммунальному хозяйству г. Новокуйбышевска, с <дата обезличена> передан в ведение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокуйбышевска и включен в состав муниципальной казны г.о. Новокуйбышевск.
Факт перехода права собственности на объект недвижимости, в котором расположено спорное жилое помещение, подтверждается представленными в суд документами.
Постановлением Главы г. Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> «О принятиив муниципальную собственность объекта коммунально-бытового назначения ОАО ЭиЭ«Самараэнерго»;
Актом о приеме-передаче здания от <дата обезличена>, составленным междуорганизацией-сдатчиком филиалом ОАО «Самараэнерго» Новокуйбышевская ТЭЦ-2 иорганизацией-получателем Комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству г.Новокуйбышевска.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, представленного КУМИ г.о. Новокуйбышевск, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, и включающие в себя помещение общежития и нежилые помещения, внесены в реестр муниципальной собственности г. Новокуйбышевска и находятся в казне муниципального образования городского округа Новокуйбышевск.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что с <дата обезличена> помещение общежития по выше указанному адресу, в котором расположено спорное жилое помещение, поступило в муниципальную собственность г.о. Новокуйбышевск.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (с 1 марта 2005 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилыепомещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условияхсоциального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведениипредприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправеприобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указаннымЗаконом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РоссийскойФедерации.
Учитывая то, что по передачи спорного помещения имело место несогласованность и несвоевременность действий как прежнего собственника, так и муниципалитета городского округа Новокуйбышевск, то суд считает, что права граждан не должны бытьущемлены и за ними должно быть признано право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года (определение № 6-П) следует, что признать не соответствующими Конституции РФ, ее ст. 19 ч. 2, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о Приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 01.03.2005 года, поскольку нарушает гарантированное государством равенство прав и свобод человека и гражданина.
На основании Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 Главой Администрации Самарской области 16.11.1994года вынесено Постановление, согласно которому было постановлено о передаче в муниципальную собственность г.Новокуйбышевска Самарской области ряд объектов социально-культурного, и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий.
Поскольку ранее Безрукова Е.С. право на приватизацию не использовала, на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> Муниципальное образование г.о.Новокуйбышевск передало ей в собственность изолированное жилое помещение - комнату <номер обезличен> площадью 18,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких - обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о правах ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» и регистрации перехода прав в муниципальную собственность г.о. Новокуйбышевск на объект недвижимости, в котором расположено спорное жилое помещение, не должно препятствовать регистрации права собственности на приобретенное в порядке приватизации недвижимое имущество, поскольку не влечет нарушения чьих-либо имущественных интересов.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Безруковой Екатерины Сергеевны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Безруковой Екатериной Сергеевной право собственности на комнату <номер обезличен> площадью 18,2 кв. м в <адрес обезличен>, в порядке приватизации.
Исключить из реестра муниципальной собственности по общежитию, расположенному по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 18,2 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области за Безруковой Екатериной Сергеевной право на комнату <номер обезличен> площадью 18,2 кв. м в <адрес обезличен>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2011 года.
Судья: подпись Святкина Н.В.