Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокуйбышевск 14 июня 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Формазова Николая Константиновича, Формазовой Валентины Ивановны к Цветкову Сергею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Формазов Н.К. и Формазова В.И. обратились с иском к Цветкову С.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что <дата обезличена> они, на основании договора купли-продажи, приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире, кроме них, зарегистрирован Цветков Сергей Иванович, которого они никогда не видели. До настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение им неизвестно. Они же вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Считают, что регистрация Цветкова С.И. в их квартире нарушает их права собственников, в связи с чем, просят суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Формазов Н.К. поддержал иск по выше изложенным основаниям, дополнив, что они приобретали квартиру не у Цветкова С.И., его в квартире никогда не видели, он в ней не проживает. Ему известно, что по факту безвестного отсутствия Цветкова С.И. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ, однако, до настоящего времени местонахождение Цветкова С.И. не установлено. Регистрация Цветкова С.И. в указанной квартире влияет на начисление коммунальных платежей. Снятие ответчика с регистрационного учета им необходимо для перерасчета и погашения долга по квартплате и коммунальным платежам.
Истец Формазова В.И. в судебное заседание не явилась. В заявлении от <дата обезличена> просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Формазовой В.И..
Ответчик Цветков С.И. в судебное заседание не явился и его местонахождение не известно, что подтверждается справкой и.о. руководителя следственного отдела по г.Новокуйбышевск следственного управления Следственного комитета РФ по Самарской области от <дата обезличена> из которой следует, что Цветков Сергей Иванович, <дата обезличена> года рождения, проживавший по месту регистрации <адрес обезличен>, <дата обезличена> ушел из дома в неизвестном направлении и до настоящего времени не вернулся. По данному факту Новокуйбышевским ГСО СУ СК при прокуратуре РФ по Самарской области возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ. До настоящего времени местонахождение Цветкова С.И. не установлено.
Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ч.1 ст.105 УК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд принимает признание иска представителем ответчика Потаповой В.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Формазова Н.К., Формазовой В.И. к Цветкову С.И. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Формазов Н.К. и Формазова В.И., на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, приобрели право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен>, выданным повторно <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
В соответствии со ст.209 ч.1 УК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истцы Формазов Н.К. и Формазова В.И., являясь собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, несут бремя расходов по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Ответчик Цветков С.И. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника никогда не был, общего хозяйства с ним не вёл, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал.
Постановлением Новокуйбышевского горсуда от <дата обезличена> в рамках уголовного дела <номер обезличен> наложен арест на имущество – <адрес обезличен>, принадлежащую по праву собственности Формазову Н.К. и Формазовой В.И., с целью установления всех обстоятельств, связанных с совершением сделок с указанной квартирой, а также с целью обеспечения сохранности, поскольку ранее она принадлежала Цветкову С.И., по факту безвестного исчезновения которого, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ.
Постановлением ст.следователя СО СУ СК при прокуратуре РФ по Самарской области от <дата обезличена> предварительное расследование по уголовному делу <номер обезличен> приостановлено, в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.
Из справки и.о. руководителя СО по г.Новокуйбышевск СУ СК РФ по Самарской области Чередника В.В. от <дата обезличена> следует, что до настоящего времени местонахождение Цветкова С.И. не установлено.
Регистрация Цветкова С.И. по указанному адресу препятствует истцам пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением по личному усмотрению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Формазова Николая Константиновича, Формазовой Валентины Ивановны к Цветкову Сергею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать УФМС г.Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Цветкова Сергея Ивановича, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 года.
Председательствующий