.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Пащенко Зинаиды Егоровны, Пащенко Виктора Александровича к Тимченко Юрию Александровичу о расторжении договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Пащенко З.Е., Пащенко В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Тимченко Ю.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований указали, что, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>, она, ее супруг ФИО1, и их сын Пащенко Виктор Александрович <дата обезличена> заключили с Тимченко Юрием Александровичем договор купли-продажи данной квартиры, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевск ФИО2 <дата обезличена>, (зарегистрирован в реестре за номером 978). Однако, обязательства, предусмотренные договором, сторонами исполнены не были, в связи с этим взаимных претензий друг к другу не имеется и стороны пришли к соглашению о расторжении этого договора. Во вне судебном порядке оформить надлежащим образом расторжение договора не представилось возможным, поскольку один из участников стороны договора – «продавцы», ФИО1 умер.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Тимченко Ю.А. исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Как установлено судом, ФИО1, Пащенко З.Е., Пащенко В.А. на праве общей совместной собственности принадлежала трехкомнатная квартира общей площадью 52,90 кв. м, жилой площадью 35,4 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д.7).
<дата обезличена> между ФИО1, Пащенко З.Е., Пащенко В.А. с одной стороны – «продавцы» и Тимченко Ю.А. с другой стороны – «покупатель» был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.4-6).
В судебном заседании установлено, что квартира фактически не была передана продавцами ФИО1, Пащенко З.Е., Пащенко В.А. во владение покупателя Тимченко Ю.А. После подписания договора продавцы Пащенко З.Е., Пащенко В.А. продолжали и продолжают до настоящего времени проживать в квартире, сохраняя регистрацию, несут все расходы по содержанию квартиры. ФИО1 проживал в квартире по день смерти.
Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи покупателем продавцам не передавались, акт приема-передачи квартиры не составлялся.
По договору купли-продажи квартиры от <дата обезличена> продавцы не исполнили обязанность по передаче квартиры покупателю, а покупатель – обязанность по принятию проданной ему квартиры, т.е. данный договор сторонами исполнен не был.
С учетом приведенных обстоятельств, признания иска ответчиком на основании положений статьи 450 ГК РФ, согласно которой расторжение договора возможно по соглашению сторон, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пащенко Зинаиды Егоровны, Пащенко Виктора Александровича к Тимченко Юрию Александровичу о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры <адрес обезличен>, заключенный между ФИО1, Пащенко Зинаидой Егоровной, Пащенко Виктором Алексеевичем с одной стороны и Тимченко Юрием Александровичем с другой стороны <дата обезличена>, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевск ФИО2 <дата обезличена>, зарегистрированный в реестре за номером 978.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.
Судья /подпись/ А.И. Коновалова