РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«27» июня 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе: председательствующего Святкиной Н.В., при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Фроловой Н.С. к Левда С.Ф., Левда Е.В., Левда А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фролова Н.С. обратилась в суд с иском к Левда С.Ф., Левда Е.В. и Левда А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании своего иска Фролова Н.С. и ее представитель Кольчуганов А.М. суду показали, что истец проживает в трехкомнатной квартиры по адресу <адрес обезличен>, нанимателем которой по лицевому счету является ее муж ФИО1, умерший <дата обезличена>. На данной жилплощади помимо Фроловой Н.С. зарегистрированы, но более 7 лет не проживают дочь истца ФИО2, так же её внуки Левда Е.В. и Левда А.В. - ответчики по делу, которые в 2004 году уехали в <адрес обезличен> по месту жительства мужа ФИО2. Примерно 2 года назад Левда Е.В. приезжала в г. Новокуйбышевск, чтобы забрать оставшиеся вещи. В настоящее время ответчики проживают по адресу <адрес обезличен>, расходы по содержанию и оплате жилья по адресу <адрес обезличен> не несут, чем ущемляют права истца. Считают, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, поскольку они добровольно выехали на другое постоянное место жительства, освободив себя от обязанностей нанимателей жилого помещения по адресу <адрес обезличен> и тем самым утратили право пользования указанным жилым помещением.
Допрошенные судебным поручением ответчики Левда С.Ф., Левда Е.В. и Левда А.В. иск не признали, пояснив суду, что проживают в <адрес обезличен>
временно, другого жилья не имеют и представив письменное возражение, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
3-е лицо представитель ОУФМС г. Новокуйбышевска в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Привлеченный судом в качестве 3-его лица представитель администрации г.о. Новокуйбышевск так же в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Суд считает, что отсутствие ответчиков и указанных третьих лиц не является препятствием для рассмотрения иска по существу.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит иск Фроловой Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что предметом спора является муниципальная трехкомнатная квартира общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес обезличен>, нанимателем которой по документам является ФИО1, умерший <дата обезличена>. На данной жилплощади помимо истца зарегистрированы ее дочь Левда С.Ф. и внуки Левда Е.В. и Левда А.А.(л.д.7). Фактически в спорной квартире проживают истец Фролова Н.С.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на - каждого участника договора социального найма жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Факт не проживания с <дата обезличена> в спорной квартире ответчиками не оспаривается и подтверждается справкой об их временной регистрации с <дата обезличена> до <дата обезличена> сначала по адресу <адрес обезличен>, а так же свидетельством <номер обезличен> о регистрации по месту пребывания по адресу <адрес обезличен> с <дата обезличена> до <дата обезличена>.
Доводы истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО3 и ФИО4 - соседей по дому, из которых следует, что в <адрес обезличен> живет Фролова Н.С.. Ее дочь Светлана 7 лет назад вместе с семьей переехала в <адрес обезличен>. Последний раз они видели Светлану вместе с новым мужем примерно 2 года назад, когда та увозила холодильник. Как показала ФИО3 на ее вопрос Левда С.Ф. ответила, что возвращаться в г. Новокуйбышевск не намерена, поскольку в месте, где она живет хороший воздух и много фруктов. Со стороны Фроловой Н.С. никаких препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением не чинилось. Фролова Н.С., будучи пенсионеркой, не в состоянии оплачивать жилье за 4 человек, поэтому имеет долги, и ей отказывают в переоформлении лицевого счета.
Со стороны ответчиков суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующие о вынужденном и временном не проживании в спорной квартире
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие лее у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поэтому временная регистрация ответчиков по месту пребывания в <адрес обезличен> не является основанием к отказу в заявленном требовании.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд считает, что факт добровольного выезда ответчиков в 2004 году на другое постоянное место жительства и их отказ в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, установлен, в связи с чем они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фроловой Н.С. - удовлетворить.
Признать Левда С.Ф., Левда Е.В., Левда А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.
Обязать ОУФМС г.о. Новокуйбышевск снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский обл.суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: подпись Святкина Н.В.