РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Даниленко О.Н. к Часову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Даниленко О.Н. обратилась в суд с иском к Часову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в заявлении, что <дата обезличена> она заключила с ответчиком Часовым В.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Согласно пункта 4 указанного договора Часов В.С. обязывался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является собственником выше указанного жилого помещения. Однако из справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной Отделом учета ОАО «Информационный расчетный цент», следует, что Часов В.С., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Указывая, что спорная квартира необходима истцу для личного пользования, ответчик бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, тем самым ущемляя её права собственника жилого помещения, Даниленко О.Н. просила суд по изложенным основаниям признать Часова В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца–Борисова А.С., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, (сроком на 3 года с правом передоверия другим лицам) исковые требования Даниленко О.Н. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Часов В.С. в судебное заседание не явился, согласно телеграмме по известному месту жительства не проживает и место его пребывания неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Часова В.С. в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку поступили сведения о неизвестности его места пребывания с последнего места жительства ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав довод представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Даниленко О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что <дата обезличена> истец заключила с ответчиком Часовым В.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, согласно пункта 4 указанного договора Часов В.С. обязывался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи, однако согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является собственником выше указанного жилого помещения. Согласно справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной Отделом учета ОАО «Информационный расчетный цент», Часов В.С., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами:
- договором купли-продажи квартиры <адрес обезличен>, заключенного <дата обезличена>,
- свидетельством серии <номер обезличен> выданного <дата обезличена> Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области о государственной регистрации права на имя Даниленко О.Н. о том, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
Как видно из представленной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, ответчик Часов В.С., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, истец Даниленко О.Н. является собственником указанного жилого помещения, постоянно пользуется данным жилым помещением и несет бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время ответчик Часов В.С. является бывшим собственником указанного жилого помещения, при заключении с истцом договора купли-продажи указанного жилого помещения он согласно пункта №4 данного договора обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи и его регистрация по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Даниленко О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниленко О.Н. к Часову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Часова В.С., <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия Часова В.С., <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан