РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Губанову А.И. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с иском к ответчику Губанову А.И. о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 556 кв.м, категория земель: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и ответчиком Губановым А.И. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ответчику в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск решило в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> Фомичева О.В. исковые требования изменила, просила суд признать за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м, категория земель: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, мотивируя тем, что договор купли-продажи спорного земельного участка на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года, заключенный между ООО «НПВ» и ответчиком, признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.
Ответчик Губанов А.И. в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Так о времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на 1 августа 2011г. на 12 час., ответчику было отправлено заказное письмо с уведомлением по адресу: <адрес обезличен>. Данное заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения. Судебное заседание было отложено на 15 августа 2011г. на 12 час. О времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на 15 августа 2011г. на 12 час., ответчику было отправлено заказное письмо с уведомлением по адресу: <адрес обезличен>. Данное заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения. Судебное заседание было отложено на 24 августа 2011г. на 16 час. 45 мин. О времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на 24 августа 2011г. на 16 час. 45 мин., ответчику было отправлено заказное письмо с уведомлением по адресу: <адрес обезличен>. Данное заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения. Вместе с тем, указанный почтовый адрес ответчика является адресом регистрации Губанова А.И. с <дата обезличена>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на 27.07.2011г. Данные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчика принять судебную повестку, что в соответствии с положениями ст.117 ГПК РФ дает суду основание считать ответчика извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Губанова А.И.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ООО «НПВ».
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что измененные требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, Губанов А.И. продал, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 556 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе, вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Из материалов дела следует, что стороны по договору купли-продажи фактически исполнили его условия, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск к Губанову А.И. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м, категория земель: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 556 кв.м, категория земель: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр).
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.
Судья А.И. Коновалова