РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2011 года г. Новокуйбышевск Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Бушуевой Е.В.
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Горюновой Анны Ивановны к Авдеевой Ольге Алексеевне, Авдеевой Оксане Александровне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Горюнова А.И. обратилась в суд с иском к Авдеевой О.А. и Авдеевой О.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указав, что <дата обезличена> умер ее сын ФИО1, <дата обезличена> года рождения.
Истец и ее сын ФИО1 на основании договора мены квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированного у нотариуса г. Новокуйбышевск в реестре <номер обезличен> с Авдеевой О.А. и Авдеевой О.А. приобрели в долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Также на основании договора мены квартиры от <дата обезличена> Авдеева О.А. и Авдеева О.А. приобрели в долевую собственность по 50/100 доли в праве собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно передаточного акта от <дата обезличена> Горюнова А.И. и ФИО1 приняли от Авдеевой О.А. и Авдеевой О.А. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
<дата обезличена> сделка была зарегистрирована в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» филиал г. Новокуйбышевск.
Истец и ФИО1 зарегистрировались в спорной квартире от <дата обезличена>.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Горюнова А.И., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась.
Несмотря на то, что истец не оформила в установленном законом порядке наследственное имущество, однако, она фактически приняла наследство, пользуется вещами, оставшимися после смерти ее сына, приняла меры к сохранности наследственного имущества, использует жилое помещение по назначению.
В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на квартиру, однако при реализации ее права на государственную регистрацию права собственности, было установлено, что Горюнова А.И. и ФИО1 для получения свидетельства о государственной регистрации на спорную квартиру не обращались. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора мены необходимо наличие всех сторон, указанных в договоре, при оформлении и регистрации данного договора.
Однако одна из сторон по договору мены от <дата обезличена>, а именно ФИО1 скончался <дата обезличена>, в связи, с чем регистрация договора является затруднительным.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Авдеева О.А. и Авдеева О.А. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, Горюнова А.И. и ФИО1 на основании договора мены квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированного у нотариуса г. Новокуйбышевск в реестре <номер обезличен> с Авдеевой О.А. и Авдеевой О.А. приобрели в долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Также на основании договора мены квартиры от <дата обезличена> Авдеева О.А. и Авдеева О.А. приобрели в долевую собственность по 50/100 доли в праве собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно передаточного акта от <дата обезличена> Горюнова А.И. и ФИО1 приняли от Авдеевой О.А. и Авдеевой О.А. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
<дата обезличена> сделка была зарегистрирована в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» филиал г. Новокуйбышевск.
Горюнова А.И. и ФИО1 были зарегистрированы в спорной квартире от <дата обезличена>, что подтверждается справкой из отдела учета граждан.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора мены необходимо наличие всех сторон, указанных в договоре, при оформлении и регистрации данного договора.
Однако одна из сторон по договору мены от <дата обезличена>, а именно ФИО1 скончался <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>, в связи, с чем регистрация договора является затруднительным.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Горюнова А.И., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращалась.
Несмотря на то, что истец не оформила в установленном законом порядке наследственное имущество, однако, она фактически приняла наследство, пользуется вещами, оставшимися после смерти ее сына, приняла меры к сохранности наследственного имущества, использует жилое помещение по назначению.
Согласно ст.1153 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.1153 ГК РФ истец считается принявшей наследство.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Таким образом, наследником первой очереди, являющейся истцом по данному иску, наследует имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Поскольку право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> не было своевременно собственниками зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, а в настоящее время сособственник 1/2 доли ФИО1 умер и данное недвижимое имуществом является наследством, наследник после его смерти своевременно не вступил в наследство, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горюновой Анны Ивановны к Авдеевой Ольге Алексеевне, Авдеевой Оксане Александровне о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Горюновой Анной Ивановной право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования, после смерти ФИО1, <дата обезличена> года рождения умершего <дата обезличена> и признать за Горюновой Анной Ивановной право собственности на 1/2 долю квартиры по договору мены квартиры от <дата обезличена>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Горюновой Анной Ивановной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, после смерти ФИО1, <дата обезличена> года рождения умершего <дата обезличена> в Новокуйбышевском отделе Управления государственной регистрации права, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме – 15.08.2011 года.
Судья: Бушуева Е.В.