Решение
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Добиной В.Ю. к администрации г. о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г.о. Новокуйбышевск, указав, что <дата обезличена> она обратился к Главе г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 30.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража.
На основании Постановления администрации г.о. Новокуйбышевск от <дата обезличена> <номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка.
На основании договора купли-продажи <номер обезличен> от <дата обезличена> спорный земельный участок под строительство и эксплуатацию гаража был предоставлен истцу.
Между сторонами был составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которого истцу был передан в собственность вышеуказанный земельный участок, обязательства по договору выполнены сторонами полностью, претензий стороны не имеют.
В соответствии с п. 2.1 данного договора выкупная стоимость земельного участка составляет – ... рублей, согласно отчета об определении рыночной стоимости спорного земельного участка, выполненного ОАО «Г...». На основании представленного со стороны ответчика счета за продажу земельного участка в размере ... рублей истцом были оплачены денежные средства, что подтверждается чеком-ордером от <дата обезличена> и актом приема-передачи от <дата обезличена>.
Истец обратилась в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ей было отказано в государственной регистрации со ссылкой на то, что отсутствует документы протокол о результатах проведении торгов или акт выбора земельного участка под строительства и эксплуатацию гаража.
Истец считает, что отсутствие указанных документов не может нарушать ее права на регистрацию возникшего права собственности на указанный выше земельный участок.
С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на названное выше имущество, поскольку данным участком она пользуется, владеет и распоряжается с момента постройки гаража, использует гараж по назначению.
Истец Добина В.Ю. не явилась с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Добиной В.Ю. – Мусатов В.Г., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчик Администрация г.о. Новокуйбышевск в лице представителя Зубковой Н.А., действующей на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, <дата обезличена> она обратился к Главе г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 30.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража.
Как следует материалов дела, на основании Постановления администрации г.о. Новокуйбышевск от <дата обезличена> <номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале <номер обезличен>, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного: <адрес обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража, площадью 0, 0030 га.
На основании договора купли-продажи <номер обезличен> от <дата обезличена> спорный земельный участок под строительство и эксплуатацию гаража был предоставлен истцу.
На основании акт приема-передачи земельного участка, согласно которого истцу был передан в собственность вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, обязательства по договору выполнены сторонами полностью, претензий стороны не имеют.
В соответствии с п. 2.1 данного договора выкупная стоимость земельного участка составляет – ... рублей, согласно отчета об определении рыночной стоимости спорного земельного участка, выполненного ОАО «Г...». На основании представленного со стороны ответчика счета за продажу земельного участка в размере ... рублей истцом были оплачены денежные средства, что подтверждается чеком-ордером от <дата обезличена> и актом приема-передачи от <дата обезличена>.
Истец в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратилась в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ей было отказано в государственной регистрации со ссылкой на то, что отсутствует документы протокол о результатах проведении торгов или акт выбора земельного участка под строительства и эксплуатацию гаража.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Действительно в соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В соответствии со ст. 31 ЗК РФ, результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Однако, суд считает, что отсутствие протокола о результатах проведении торгов или акт выбора земельного участка под строительства и эксплуатацию гаража не лишает истца права зарегистрировать данное имущество, поскольку акт выбора земельного участка или протокол о результатах проведения торгов ей не были представлены.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Добиной В.Ю. к администрации г. о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Добиной В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 30.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Добиной В.Ю. на земельный участок площадью 30.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 22.08.2011 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева