РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Хоботова Ю.Г. к администрации городского округа <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хоботов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием под строительство и эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование требований указал, что данный земельный участок был предоставлен ему в пользование в 1995 году, на земельном участке им был построен гараж. Постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> данный участок был предоставлен ему в собственность по договору купли-продажи. <дата обезличена> между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка <номер обезличен>, подписан акт приема-передачи. Хоботовым Ю.Г. оплачена в полном объеме установленная за земельный участок выкупная цена. По условиям договора, право собственности на земельный участок возникает у него с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После выкупа земельного участка, он представил документы на регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по Самарской области. Однако поскольку не были представлены документы – акт выбора земельного участка или протокол о результатах проведения торгов по предоставлению земельного участка, в государственной регистрации было отказано. До настоящего времени ответчиком указанные документы не представлены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Хоботов Ю.Г. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации г.о.Новокуйбышевск по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> Овчинников А.В. исковые требования о признании за Хоботовым Ю.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием под строительство и эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск Злобин В.В., действующий на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, с исковыми требованиями Хоботова Ю.Г. согласился.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), в судебное заседание не явился.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Росреестра.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, от имени муниципального образования г.о.Новокуйбышевск Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск продал, а Хоботов Ю.Г. купил в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием под строительство и эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Поскольку стороны фактически исполнили договор купли-продажи, что подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка и платежным поручением о перечислении денежных средств на счет ответчика – продавца по договору, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хоботова Ю.Г. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Хоботовым Ю.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием под строительство и эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием под строительство и эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Хоботовым Ю.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 22 сентября 2011 года.
Судья А.И. Коновалова