РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Обедкина А.Ю. и Бенделиани О.И. к Смотровой Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании утратившим ее право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своего иска указали, что в <дата обезличена> их матери и им - истцам была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора найма жилого помещения на состав семьи их матери – ФИО1 в <дата обезличена> мать прописала в спорную квартиру свою сестру – ответчицу Смотрову Е.Г. для того, чтобы та смогла устроиться на работу. Фактически ответчица никогда в квартиру не вселялась, она жила с сожителем по другому адресу. После смерти ФИО1, их – несовершеннолетних на тот момент истцов, забрали к себе их отцы. Этим положением воспользовалась ответчица, вселив в спорное жилье квартирантов, которые пользовались жильем халатно. За ответчицей к настоящему времени накопился большой долг, который она не погашает.
В настоящее время в квартире проживает истец Обедкин, являющийся студентом и его отец, который взял на себя расходы за пользование квартирой, истица Бенделиани проживает в другом городе, но не отказывается погашать свои долги. Основанием для выселения ответчицы из жилого помещения является то, что она в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, долг по которым уже превышает 70000 рублей у нее имеется другое жилое помещение, в котором она может проживать.
Истцы исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчица в судебное заседание признала иск в полном объеме, не возражала против того, чтобы ее выписали из спорного жилого помещения, пояснила, что в настоящее время она замужем и с мужем проживает по другому адресу.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, Обедкин А.Ю., Бенделиани О.И. и Смотрова Е.Г. являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи: ей – ФИО1 и ее детям – Обедкину А.Ю. и Бенделиани О.И.
Из справки <номер обезличен> выданной Отделом учета граждан г.Новокуйбышевска <дата обезличена> следует. что <дата обезличена> ФИО1 зарегистрировала в указанной квартире Смотрову Е.Г.
Как установлено судом, с момента получения квартиры и регистрации в ней сторон, ответчица Смотрова Е.Г. в квартиру не вселялись, а ее регистрация носила формальный характер, так как ей необходимо было трудоустроиться. Фактически ответчица не пользовалась жилым помещением по его назначению, не вселялась туда, не имеет никаких личных вещей в квартире, не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у нее имеется долг.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения сторон по поводу признания ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением возникли до 1 марта 2005 года, к указанным правоотношениям подлежат применению положения ЖК РСФСР.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ о признание право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение права нанимателя в праве пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем с согласия наймадателя.
Таким образом, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно то, что ответчик не была вселена в спорное жилое помещение, не проживала, ее регистрация была обусловлена не тем, что сторона проживая в квартире, будет исполнять свои обязательства, а иными причинами, то суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчица проживает вместе со своим сожителем по другому адресу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворение исковых требований истцов в полном объеме и об отказе в удовлетворении требования ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Обедкина А.Ю. и Бенделиани О.И. к Смотровой Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Исключить из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Смотрову Е.Г., <дата обезличена> года рождения.
Признать Смотрову Е.Г., <дата обезличена> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать УФМС по Самарской области в г.Новокуйбышевске снять Смотрову Е.Г., <дата обезличена> года рождения снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – 01.03.2011 года.