Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Мингалеевой А.М. к Лунину С.А. о признании права собственности на земельный участок и гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Мингалеева А.М. обратилась суд с иском к Лунину С.А. о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав в заявлении, что <дата обезличена> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО1 за номером в реестре <номер обезличен> она приобрела земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: <адрес обезличен>. Истец полностью рассчиталась перед ответчиком за приобретение указанного недвижимого имущества, согласно п.4 указанного договора непосредственно после его подписания. После покупки истец постоянно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, производит за свой счет ремонт, следит за его техническим состоянием и порядком на прилегающей территории. В БТИ г.Новокуйбышевска и Комитете по земельный ресурсам и землеустройству указанный договор купли-продажи истец своевременно не зарегистрировала. В 2011 году при её обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации права собственности на земельный участок и гараж, ей не было разъяснено право о необходимости подачи продавцом Луниным С.А. заявления на регистрацию перехода права (лично или через представителя). Однако ответчик Лунин С.А. по известному ей адресу уже давно не проживает, новым жильцам о месте его нахождения ничего не известно.
Указывая, что данное обстоятельство препятствует истцу при оформлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и гараж, расположенные по адресу: <адрес обезличен>
В судебном заседании представитель истца Жинжина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Мингалеева А.М. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Лунин С.А. в судебное заседание не явился, по известному месту жительства не проживает, место его пребывания неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Лунина С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Лунина С.А. назначенный судом- адвокат Королькова О.Н.- исковые требования истца Мингалеевой А.М. не признала.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Мингалеевой А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец Мингалеева А.М. <дата обезличена> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО1 за номером в реестре 5002, приобрела земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу <адрес обезличен>. На момент подписания указанного договора истец полностью рассчиталась перед ответчиком за приобретение указанного недвижимого имущества. После покупки указанного недвижимого имущества, истец постоянно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает все необходимые платежи, производит за свой счет ремонт, следит за его техническим состоянием и порядком на прилегающей территории. В БТИ г.Новокуйбышевска и Комитете по земельный ресурсам и землеустройству указанный договор купли-продажи истец своевременно не зарегистрировала. В 2011 году при её обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации права собственности на земельный участок и гараж, она получила отказ, в связи с необходимостью подачи продавцом Луниным С.А. заявления на регистрацию перехода права (лично или через представителя). Однако в настоящее время местнонахождение Лунина С.А. неизвестно.
Согласно кадастрового паспорта от <дата обезличена> выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Самарской области земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на кадастровый учет за <номер обезличен>.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мингалеевой А.М. к Лунину С.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и гараж, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209,218 ГК РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мингалеевой А.М. к Лунину С.А. о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.
Признать за Мингалеевой А.М. право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и гараж, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мингалеевой А.М. на указанные земельный участок и гараж.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд Новокуйбышевский городской суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: С.И. Думан