РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Думиной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Возмилкиной Т.А. к Севастьяновой Е.Н. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Севастьяновой Е.Н., которая является её дочерью.
В обосновании своих требований указала, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> состоит из пяти комнат общей площадью 95, 0 кв.м.
В <дата обезличена> ответчик вступила в брак, а в <дата обезличена> родился ребенок.
Ранее истец с дочерью проживала в однокомнатной квартире по адресу <адрес обезличен>. В <дата обезличена> по устной договоренности истец дает согласие на приватизацию квартиры на одну Севастьянову Е.Н. Затем в <дата обезличена> Севастьянова Е.Н. продает однокомнатную квартиру, берет ссуду и приобретает двухкомнатную квартиру по <адрес обезличен>. Истец регистрируется в данной двухкомнатной квартире.
В <дата обезличена> двухкомнатную квартиру ответчик продает и приобретает спорное жилое помещение. Собственниками выше указанной квартиры становятся ответчик, её супруг и внучка истца. Кроме собственников жилого помещения в квартире также были зарегистрированы истец и сын ответчика.
В спорном жилом помещении истец занимала отдельную комнату площадью 14, 0 кв.м., в которой находятся её личные вещи, а именно шкаф-купе, диван, два комода, трельяж, морозильная камера, пылесос, телевизор и одежда.
В настоящее время, как указывает истец, что ответчик ключи от квартиры у нее не забирала, но <дата обезличена> истец не смогла попасть в квартиру, поскольку дверь была закрыта изнутри. Ответчик пустила в квартиру, но предупредили, что однажды вещи окажутся на площадке, и лишит ее, истца, места жительства.
Возмилкина Т.А. может попадать в квартиру только с согласия Севастьяновой Е.Н., и считает, что ответчик нарушается ее жилищные права. Другого жилого помещения истец не имеет и не имеет возможности приобрести жилое помещение.
С учетом изложенного, истец просит вселить ее в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец Возмилкина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, дополнив, что ответчик ей угрожает, что выбросит ее вещи истца на улицу. В квартире она проживает, но боится, что ответчик ее выселит. Просит признать за ней право проживания в квартире без возможности ее выселить в любое время.
Ответчик Севастьянова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что истец проживает в квартире с ней, но они не общаются. Собственниками спорной квартиры являются она – Севастьянова Е.Н, ее супруг и дочь. Кроме того, пояснила, что истец давала нотариально заверенное согласие на отказ от приватизации квартиры по <адрес обезличен>. Имеет намерение приобрести истцу малосемейку, после выплаты задолженности за спорную квартиру.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является пятикомнатной, собственниками квартиры являются Севастьянова Е.Н, ФИО1 и ФИО2
Согласно справки отдела учета граждан от <дата обезличена> в спорной квартире зарегистрированы: Севастьянова Е.Н. с <дата обезличена> (дочь), ФИО1 с <дата обезличена> (зять), ФИО2 с <дата обезличена> (внучка), ФИО3 с <дата обезличена> (внук), Возмилкина Т.А с <дата обезличена> (истец).
Возмилкина Т.А. просит вселить ее в жилое помещение, однако, из пояснений истца следует, что у нее имеются ключи от спорной квартиры, она занимает отдельную комнату, в которой стоят ее вещи, однако читает, что за ней должно быть закреплено право пользования.
Севастьянова Е.Н. также подтвердила, что истец проживает в квартире, имеет ключи, занимает отдельную комнату, в которой находятся вещи истца, препятствий в пользовании квартирой она, ответчик истцу не чинит.
Действующим законодательством не предусмотрено возложение на собственника жилого помещения обязанности по признанию за пользователем на неограниченный срок права пользования жилым помещением.
Учитывая то, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих доводов, то суд исходит из того, что со стороны истца не было представлено доказательств, подтверждающих указанные доводы.
В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Поскольку судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются несколько лиц, то свое право пользования и проживания истец осуществляет с согласия всех сособственников в силу ст. 247 ГК РФ, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников…
В соответствии со ст. 11 ГК РФ в суд обращается лицо, чье право было нарушено.
Судом же установлено, что на момент рассмотрения дела истцу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением никто не чинил, она проживает в спорной квартире, занимает отдельную комнату.
В связи с тем, что истец является только лишь лицом, которому предоставлено право пользования собственниками, прекращение ее права будет зависеть от волеизъявления всех сособственников.
На основании изложенного, суд считает, что отсутствует спор о праве, соответствен исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Таким образом, суд считает, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ответчик препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинит.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, отсутствует спор о праве.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Возмилкиной Т.А. к Севастьяновой Е.Н. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления данного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 06.07.2011 года.
Председательствующий: Бушуева Е.В.