Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего Святкиной Н.В.,
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Салынских Л.П. к Салынских А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Салынских Л.П. обратилась в суд с иском к Салынских А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Салынских Л.П. в судебном заседании показала, что является нанимателем вышеуказанного жилого. В квартире помимо нее зарегистрирована, но не проживает дочь Салынских А.Е., которая в 2007 году, забрав своё имущество, выехала из квартиры и с указанного времени вместе с ней не живет, обязанность нанимателя по оплате жилья не выполняет, расходы по содержанию и ремонту не несет, место нахождения дочери не известно. Дочь добровольно отказалась от своих жилищных прав на квартиру, имеет другое постоянное место жительства, однако ее регистрация вынуждает нести дополнительные затраты по коммунальным платежам.
Ответчик Салынских А.Е. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает. В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо администрация г. Новокуйбышевска, в лице представителя Овчинникова А.В., просил рассмотреть без своего участия, возражений в удовлетворении иска не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя адвоката Анашкина Д.А., показания свидетелей, суд не видит оснований к отказу в заявленном требовании.
Установлено, что предметом спора является муниципальное жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, нанимателем которого является Салынских Л.П. Согласно справки ИРЦ г. Новокуйбышевска по указанному адресу помимо истца зарегистрирована Салынских А.Е.(л.д.8)
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик Салынских А.Е. с 2007 года в спорной квартире не проживает. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2,– соседей по дому, а так же свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что Салынских А.Е. добровольно выехала из квартиры, к матери не приезжает, квартиру не оплачивает, с родственниками отношений не поддерживает. Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Суд считает, что факты добровольного выезда ответчика на другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, установлены. Помимо показаний свидетелей и материалов дела, это подтверждается неуплатой жилого помещения и коммунальных услуг, не выполнением текущих ремонтных работ.
Судом не установлено препятствий у ответчика Салынских А.Е. в проживании в спорной квартире, попыток вселения, размена и т.п.. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ее регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер.
В связи с этим суд полагает возможным признать Салынских А.Е. утратившей право пользования квартирой <адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Салынских Л.П. – удовлетворить.
Признать Салынских А.Е. <дата обезличена> г. рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.
Обязать ОУФМС г.о. Новокуйбышевск снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский обл.суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2011 года.
Судья: Святкина Н.В.