Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего Святкиной Н.В.,
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Каплиной Л.В. к Гринцовой И.В., Гринцовой Т.П., Гринцовой А.П., ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Каплина Л.В. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес обезличен> и снятии Гринцовой И.В., Гринцовой Т.П., Гринцовой А.П., ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> Каплина Л.В. приобрела у ФИО2 квартиру по адресу <адрес обезличен>. По условиям договора продавец и проживавшие в квартире ответчики до <дата обезличена> обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако ответчики, выехав из квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, чем создают ей препятствие в пользовании жилым помещением.
Истец Каплина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики по известному месту жительства <адрес обезличен> не проживают, нахождение их неизвестно.
3-е лицо представитель Управления по вопросам семьи и демографического развития администрации г.о. Новокуйбышевск просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ данное гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО2 продала Каплиной Л.В. квартиру по адресу <адрес обезличен>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> собственником вышеуказанного жилого помещения является Каплина Л.В..
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из справки ОАО «ИРЦ» установлено, что на <дата обезличена> в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Гринцова И.В., Гринцова Т.П., Гринцова А.П. и несовершеннолетний ФИО1, которые по условиям договора купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета до <дата обезличена>(п. 5)..
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку сделка исполнена, ответчики в спорной квартире не проживают, однако их регистрация ущемляет права нового собственника жилого помещения и носит формальный характер, суд считает необходимым удовлетворить иск Каплиной Л.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каплиной Л.В. – удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес обезличен>
Обязать ОУФМС по г.о. Новокуйбышевск снять Гринцову И.В., Гринцову Т.П., Гринцову А.П., ФИО1 <дата обезличена> г. рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение в течение 10 дней со дня провозглашения может быть обжаловано в Самарский областной суд.
Судья: Н.В.Святкина