РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 г.
Федеральный суд г. Новокуйбышевска Самарской области в составе: председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре ДУМИНОЙ Е.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокуйбышевске гражданское дело <номер обезличен> по иску Храмкова Г.И. к Романцовой О.Н. о признании сделки дарения недействтельной,
УСТАНОВИЛ :
Храмков Г.И. обратился в суд с иском к Романцовой О.Н. о признании сделки дарения недействительной, указав в нем, что <дата обезличена> между ним и ответчицей был заключен договор дарения квартиры, площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Указывая, что данная сделка была совершена с его стороны под влиянием заблуждения, а именно: он желал продать, а не подарить указанную квартиру, истец просил суд по изложенным основаниям признать данную сделку дарения квартиры недействительной.
В судебном заседании Храмков Г.И. и его представитель по доверенности Кожухов А.В. исковые требования уточнили, дополнив их требованием о взыскании с Романцовой О.Н. в пользу Храмкова Г.И. денежных средств в размере ... рублей, а также 10 тысяч рублей за юридические услуги и 2 тысячи рублей за оплату госпошлины.
Ответчик Романцова О.Н. исковые требования не признала, мотивируя тем, что данная сделка дарения была совершена по личному желанию Храмкова Г.И. Их знакомство было недолгим. Они познакомились летом 2010г. Она стала ухаживать за ним, убиралась, стирала, готовила ему, вместе с ним ездила к врачам. Сначала у него было намерение продать квартиру, он попросил ее заняться поисками покупателей. Затем, он передумал, решил подарить квартиру ей, говорил, что полюбил ее. Предложил купить дом в деревне у него на Родине в <адрес обезличен> и поехать с ним туда жить. Она была согласна. Никаких вопросов по поводу данной сделки у него не возникало. Он везде ходил с ней вместе. При заключении договора ему все разъясняли, что по договору дарения собственником квартиры станет она. Он везде ставил свои подписи: при сдаче документов в регистрационную палату, при их получении. Вместе с ней он был и тогда, когда она продавала эту квартиру ФИО1 Вместе с ней ездил и подыскивал домик в <адрес обезличен>. Его отношение к ней резко поменялось после того, как он пошел проститься перед отъездом к своим родным. Он к ней не вернулся. В доме в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> он прописан.
Заинтересованное лицо ФИО1 суду пояснила, что при оформлении сделки купли-продажи квартиры по <адрес обезличен> были вместе и Храмков Г.И. и Романцова О.Н. Рассчитывалась за квартиру она с Романцовой О.Н., сказав, что деньги она отдаст только хозяину. Храмков Г.И. не возражал и не говорил, что это его квартира и нужно деньги отдавать ему. Из разговора с Храмковым Г.И. ей известно, что они собирались купить на вырученные деньги дом в деревне в <адрес обезличен>.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и его представителей, доводы ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Согласно ст. 178 ч.1 ГК РФ «сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами, <дата обезличена> между истцом и ответчицей был заключен договор дарения квартиры, площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из п.10 указанного договора дарения, он прочитан сторонами, его смысл, значение и юридические последствия совершенной сделки понятны и соответствуют намерениям сторон. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями незаинтересованного лица – представителя Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО2, пояснившей, что она всегда спрашивает у обратившихся понятен ли им смысл сделки, понимают ли, что собственниками недвижимого имущества станут другие люди и, если есть хоть какие-то сомнения в том, что сторона чего-то не понимает, документы просто не принимаются на регистрацию.
О том, что Храмков Г.И. не заблуждался, что это был именно договор дарения, а не купли-продажи, свидетельствует и то обстоятельство, что при заключении договора дарения никто деньги за квартиру Храмкову Г.И. не передавал. Вопрос об этом Храмков в регистрационной палате не поднимал. И договор, и заявление на регистрацию договора дарения подписаны им лично.
Доводы представителей истца о том, что Храмков Г.И., считая себя собственником своей квартиры, заключил <дата обезличена> соглашение о задатке в счет договора купли-продажи его квартиры, следовательно, не знал о заключении договора дарения, суд признает несостоятельными, т.к. если Храмков Г.И. в регистрационной палате <дата обезличена> считал, что заключает не договор дарения, а договор купли-продажи, то, как второй раз он намеревался продать свою квартиру.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом Храмковым Г.И. не представлено доказательств, подтверждающих, что он действовал под влиянием заблуждения в момент заключения сделки дарения либо заблуждался относительно ее природы. Следовательно, исковые требования Храмкова Г.И. не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 178 ГК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Храмкова Г.И. к Романцовой О.Н. о признании договора дарения квартиры недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья : С.И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено «07» июня 2011г.
Судья С.И. Думан