РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Логинова В.М. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании 5/11 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома, право собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании 5/11 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома, право собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен> от <дата обезличена> истцу Логинову В.М. принадлежит 5/11 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>., общей площадью 64,3 кв.м., жилой 57,5 кв.м. В настоящее время жилой дом представляет одноэтажное здание, общей площадью 89,4 кв.м, жилой площадью 60,7кв.м, разделен на две самостоятельные части, собственниками 6/11 долей в праве общей долевой собственности являются Сухарев В.А., Сухарев С.А, Янгель М.Г., но право собственности на свою долю они не зарегистрировали, согласно выписки из ЕГРП, от <дата обезличена> <номер обезличен>. Указанный жилой дом был построен на земельном участке, выданный наследодателю, матери истца-ФИО1, на основании Решения Волжского райисполкома <номер обезличен> от <дата обезличена> Согласно технического паспорта от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, состоит из общей площади- всего дома 89,4 кв.м., а 5/11 долей (Лит. А2, A3, al) в нем принадлежит истцу и составляет общую площадь доли- 36,1 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м.
В настоящее время несоответствие технических параметров жилого дома правоустанавливающим документам препятствует истцу в оформлении государственной регистрации данного объекта недвижимости и постановке его на кадастровый учет объектов капитального строительства.
Поскольку указанная 5/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома фактически является частью жилого дома, принадлежит истцу в порядке наследования, реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения и проекта производилась на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, самовольное строение не нарушает прав и интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец просил суд по изложенным основаниям: установить, что 5/11 долей общей площадью- 36,1 кв.м, жилой 20,6 кв.м. в жилом доме расположенном по адресу: <адрес обезличен> является частью жилого дома; признать за ним Логиновым В.М. право собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования.
В судебном заседании истец Логинов В.М. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – Администрации г.о.Новокуйбышевск, Негорожина А.Г., действующая на основании доверенности, признала исковые требования Логинова В.М. и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третьи лица Сухарев В.А. и Сухарев С.А. не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Янгель М.Г. исковые требования истца Логинова В.М. признал и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и представителя Администрации г.о.Новокуйбышевск Негорожиной А.Г., мнение третьего лица Янгель М.Г., суд принимает признание ответчиком и третьим лицом Янгель М.Г. исковых требований истца, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу о том, что исковые требования Логинова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцу Логинову В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер обезличен> от <дата обезличена> принадлежит 5/11 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>., общей площадью 64,3 кв.м., жилой 57,5 кв.м. Указанный одноэтажный жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м, жилой площадью 60,7кв.м, разделен на две самостоятельные части, согласно выписки из ЕГРП, от <дата обезличена> <номер обезличен> собственниками 6/11 долей в праве общей долевой собственности являются Сухарев В.А., Сухарев С.А, Янгель М.Г., которые право собственности на свою долю не зарегистрировали. На основании Решения Волжского райисполкома <номер обезличен> от <дата обезличена> указанный жилой дом был построен на земельном участке, выданный наследодателю, матери истца-ФИО1
Согласно технического паспорта от <дата обезличена>, составленного ЦТИ г.Новокуйбышевска и содержащего технические характеристики и наименования конструктивных элементов реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, состоит из общей площади- всего дома 89,4 кв.м., в котором 5/11 долей (Лит. А2, A3, al) в нем принадлежат наследодателю ФИО1 и составляет общую площадь доли- 36,1 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., а 6/11 долей в нем принадлежат в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, Сухареву В.А., Сухареву С.А. и Янгель М.Г.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, которому принадлежит земельный участок под самовольной постройкой и, если сохранение постройки не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства серии <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> Отделом ЗАГСа г.Новокуйбышевска Самарской области Россия, ФИО1,<дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> о чем <дата обезличена> составлена запись акта о смерти <номер обезличен>.
Согласно повторного свидетельства серии <номер обезличен>, выданного г.Новокуйбышевск Бюро ЗАГС о рождении <дата обезличена> Логинова В.М. с указанием сведений о родителях: мать-ФИО1.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда от 01.07.1996 года, под фактическим вступление во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, имеются в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.
В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО1, истец Логинов В.М. владеет и пользуется 5/11 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оплачивает расходы связанные с пользованием данного имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Логинова В.М. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании 5/11 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.39 ГПК РФ, ст. ст. 222,1142,1152,1153 ГК РФ ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Логинова В.М. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании 5/11 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать 5/11 долей в праве общей долевой собственности частью жилого дома жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью – 20,6 кв.м., в жилом доме общей площадью 89,4 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Логиновым В.М. право собственности на часть жилого дома в порядке наследования, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью – 20,6 кв.м., в жилом доме общей площадью 89,4 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома Логиновым В.М. и государственного технического учета объекта капитального строительства в виде части жилого дома по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан