РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года г. Новокуйбышевск Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Бушуевой Е.В.
при секретаре Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Катековой Н.В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Катекова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указав, что <дата обезличена> умер ее отец ФИО1, <дата обезличена> года рождения.
Истец, ее отец ФИО1 и мама Белова С.А. на основании договора мены квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированного у нотариуса г. Новокуйбышевск в реестре <номер обезличен> со Старостиным Н.А., ФИО2 и Репрынцевой Д.С., действующей с согласия ФИО2 приобрели в долевую собственность по 34/100 доли ФИО1 и по 33/100 доли Белова С.А. и Белова Н.В. каждая в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Также на основании договора мены квартиры от <дата обезличена> Старостин Н.А, ФИО2 и Репрынцева Д.С., действующей с согласия ФИО2 приобрели в долевую собственность по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Договор мены квартиры от <дата обезличена> также является одновременно передаточным актом, согласно которого ФИО1 Белова С.А. и Белова Н.В. приняли от Старостина Н.А., ФИО2 и Репрынцевой Д.С., действующей с согласия ФИО2 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а также получили со Старостина и ФИО2 доплату в размере 13 666 рублей.
<дата обезличена> сделка была зарегистрирована в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» филиал г. Новокуйбышевск.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 являются Катекова Н.В. (до регистрации брака Белова), которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и Белова С.А.
В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на квартиру, однако при реализации ее права на государственную регистрацию права собственности, было установлено, что ФИО1 Белова С.А. и Белова Н.В. для получения свидетельства о государственной регистрации на спорную квартиру не обращались. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора мены необходимо наличие всех сторон, указанных в договоре, при оформлении и регистрации данного договора.
Однако одна из сторон по договору мены от <дата обезличена>, а именно ФИО1 скончался <дата обезличена>, в связи, с чем регистрация договора является затруднительным.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Дуданова М.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала об удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Белова С.А. также не возражала об удовлетворении исковых требований Катековой Н.В., указав, что умерший ФИО1 являлся ее супругом, и она отказалась от принятия наследства от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу дочери Катековой Н.В.
Третьи лица Старостин Н.А., Репрынцева Д.С., привлеченные на основании определения суда, также не возражали об удовлетворении исковых требований Катековой Н.В., подтвердив изложенное истцом, дополнив, что ФИО2 умерла в июне 2011 года.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<дата обезличена> умер ФИО1, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Судом установлено, что наследниками перовой очереди после смерти ФИО1 являются дочь Катекова Н.В. (до регистрации брака Белова) и супруга Белова С.А.
Факт родственных отношений Катековой Н.В. с умершим подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>, где указано, что родителями Беловой Натальи Вячеславовны являются ФИО1 и Белова С.А., а также свидетельством о заключении брака между Беловой Н.В. с ФИО3 от <дата обезличена> <номер обезличен>, на основании которого после регистрации брака Беловой Н.В. присвоена фамилия Катекова.
Согласно свидетельства о заключении брака <номер обезличен> от <дата обезличена> Белова С.А. является супругой ФИО1
В судебном заседании установлено, что ФИО1, Белова С.А. и Белова Н.В. на основании договора мены квартиры от <дата обезличена>, зарегистрированного у нотариуса г. Новокуйбышевск в реестре <номер обезличен> со Старостиным Н.А., ФИО2 и Репрынцевой Д.С., действующей с согласия ФИО2 приобрели в долевую собственность по 34/100 доли ФИО1 и по 33/100 доли Белова С.А. и Белова Н.В. каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Также на основании договора мены квартиры от <дата обезличена> Старостин Н.А., ФИО2 и Репрынцева Д.С., действующей с согласия ФИО2 приобрели в долевую собственность по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Договор мены квартиры от <дата обезличена> также является одновременно передаточным актом, согласно которого ФИО1, Белова С.А. и Белова Н.В. приняли от Старостина Н.А., ФИО2 и Репрынцевой Д.С., действующей с согласия ФИО2 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а также получили со Старостина и ФИО2 доплату в размере 13 666 рублей.
<дата обезличена> сделка была зарегистрирована в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» филиал г. Новокуйбышевск.
Однако <дата обезличена> ФИО1 скончался, в связи, с чем регистрация договора мены квартиры от <дата обезличена> является затруднительным.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора мены квартиры необходимо наличие всех сторон, указанных в договоре, при оформлении и регистрации данного договора.
Однако одна из сторон по договору мены от <дата обезличена>, а именно ФИО1 скончался <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>, в связи, с чем регистрация договора является затруднительным.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, суд считает, что подлежит регистрации переход права собственности на названную выше квартиру за истцом на 33/100 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, способы принятия наследства установлены ст.1153 ГК РФ.
Согласно наследственного дела <номер обезличен>, представленного нотариусом г. Новокуйбышевск ФИО4, Катекова Н.В. обратилась с заявлением от <дата обезличена> о принятии наследства после смерти своего отца ФИО1
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.1153 ГК РФ истец считается принявшей наследство.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Исходя из материалов наследственного дела, Белова С.А. отказывается от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу Катековой Н.В.
Таким образом, наследником первой очереди, являющейся истцом по данному иску, наследует имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Поскольку право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> не было своевременно собственниками зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, а в настоящее время сособственник 34/100 доли ФИО1 умер и данное недвижимое имуществом является наследством, наследник после его смерти своевременно вступила в наследство, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катековой Н.В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Катековой Н.В. переход права собственности в общей долевой собственности на 33/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по договору мены квартиры от <дата обезличена>.
Признать за Катековой Н.В. право собственности на 34/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования, после смерти ФИО1, <дата обезличена> года рождения умершего <дата обезличена>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Катековой Н.В. на 67/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, после смерти ФИО1, <дата обезличена> года рождения умершего <дата обезличена> в Новокуйбышевском отделе Управления государственной регистрации права, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме – 31.10.2011 года.
Судья: Бушуева Е.В.