РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Думиной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску ООО «Новоградсервис» к Курсееву А.В., Курсеевой Е.Ю., Курсееву С.А., Курсеевой М.А. о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Курсееву А.В., Курсеевой Е.Ю., Курсееву С.А., Курсеевой М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58 470 рублей 04 копейки, пени за ненадлежащее исполнение своих обязательств в размере 8 562 рубля 80 копеек, судебных расходов в размере 2 210 рублей 99 копеек.
В обосновании своих требований указал, что указанные лица зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. На момент с <дата обезличена> по <дата обезличена> истец является управляющей компанией указанного жилого дома, однако со стороны ответчиков не была исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. Истец был вынужден неоднократно обращаться с уведомлениями о выплате задолженности. Однако, ответчики не проявили никаких действий по оплате задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность с учетом уточненных исковых требований в судебном заседании 59 636 рублей 71 копейка и пени в размере 8 562 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210 рублей 99 копеек.
Истец ООО «Новоградсервис» в лице представителя Трушиной Л.М., действующей на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчик Курсеев А.В., Курсеева Е.Ю., Курсеев С.А., Курсеева М.А. ранее в судебном заседании частично призналиисковые требования, указав, что у них отсутствует возможность оплачивать коммунальные услуги, так как нет постоянного места работы, трудное материальное положение.
Ответчик Курсеева Е.Ю., Курсеев С.А. и Курсеева М.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной. Согласно справке отдела учета граждан от <дата обезличена> в спорной квартире зарегистрированы: Курсеев А.В., Курсеева Е.Ю., Курсеев С.А., Курсеева М.А. Все указанные лица являются членами семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;….
В соответствии со ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Судом установлено, что за время исполнения обязанностей управляющей компании по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере 59 636 рублей 71 копейка.
Ответчиками не оспаривается тот факт, что не производится оплата коммунальных услуг, причиной не произведения таких действий является отсутствие материальных средств, однако суд считает, что данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку такая обязанность возложена на нанимателей по договору социального найма в силу прямого указания в законе. Вместе с тем, действительно имеются определенные льготы для определенных категорий граждан, которые позволяют уменьшить или освободить от несения данной обязанности.
В соответствии со ст. 56 и ст. 60 ГПК РФ суду со стороны ответчиков не было представлено доказательств того, что на период образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, у них имелись установленные действующим законодательством льготы, позволяющие уменьшить размер оплаты коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Не может быть принят во внимание довод ответчиков о том, что Курсеев С.А. значительный промежуток времени не проживал в спорной квартире.
В силу ст. 154 ч. 11 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из буквального толкования положений ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы "за отдельные" такие услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Такой закрытый перечень определен Правительством РФ в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Перерасчет платы осуществляется при временном отсутствии граждан более пяти полных календарных дней подряд, если в жилом помещении нет индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Заявление о перерасчете с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие, подается в течение месяца после окончания периода временного отсутствия. Продолжительность периода временного отсутствия должна быть подтверждена. Правительством РФ установлен открытый перечень документов, которыми может быть подтверждено временное отсутствие. Иными подобными документами могут, на наш взгляд, являться справки из дома отдыха, санатория, дачного кооператива и т.п.
В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Однако, доказательств того, что со стороны ответчиков, были предоставлены документы, подтверждающие временное непроживание ответчика Курсеева С.А., не было предоставлено истцу.
В силу ст. 69 ЖК РФ, а также ст. 322 ГК РФ, должники несут солидарную ответственность при неделимости предмета обязательств, а также если требования предусмотрены договором или установлены законом.
С учетом изложенного, суд считает, что следует взыскать с ответчиков задолженность в размере 59 636 рублей 71 копейка в солидарном порядке.
Что касается требований истца о взыскании пени в размере 8 562 рубля 80 копеек, то суд считает, что требования обоснованы, поскольку со стороны ответчиков несвоевременно были исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из содержания положений ст. ст. 330 ГК РФ следует, что пеня и проценты за пользование чужими денежными средствами, являются мерами ответственности за ненадлежащее исполнение должником своих обязательств перед кредитором, и, исходя из общих принципов права, применение двух мер ответственности за одно, и то же правонарушение, не допускается.
Поскольку в случае невнесения или просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено взимание пени с должника в предусмотренном законом размере и указанная мера ответственности может быть применена к ответчикам.
Суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суд учитывает изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.
С учетом материального положения ответчиков, суд считает снизить размер пени до 1 000 рублей.
Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом так же заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов связанных с оплатой госпошлины в размере 2 210 рублей 99 копеек, суд полагает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ данный исковые требования так же подлежат удовлетворению, то есть взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку данные расходы подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Курсееву А.В., Курсеевой Е.Ю., Курсееву С.А., Курсеевой М.А. о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить частично.
Взыскать с Курсеева А.В., Курсеевой Е.Ю., Курсеева С.А., Курсеевой М.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Новоградсервис» в размере – 59 636 (пятьдесят девять шестьсот тридцать шесть) рублей 71 копейка, 1 000 (одна тысяча) рублей, 2 210 (две тысячи двести десять) рублей 99 копеек, а всего – 62 847 (шестьдесят две тысячи восемьсот сорок семь) рублей 70 копеек.
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено - 23.06.2011 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева