Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 24 октября 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Федяевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску ООО «Новоградсервис» к Топоровой Е.Н., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новоградсервис» обратилось с иском к Топоровой Е.Н., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, и в соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Топоровы не исполняют обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой, за период с февраля 2008 года по июнь 2011 года составил 68005 рублей 10 копеек. С учетом изложенного, просят взыскать солидарно с Топоровой Е.Н., ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 68005 рублей 10 копеек, пени в размере 7928 рублей 30 копеек, а также возврат госпошлины в сумме 2478 рублей, всего 78411 рублей 40 копеек.
В судебном заседании представитель истца Трушина Л.М., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам, и пени только с ответчика Топоровой Е.Н., поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними, а также не возражала против уменьшения пени, с учетом трудного материального положения ответчика, являющейся матерью - одиночкой.
Ответчик Топорова Е.Н. в судебном заседании исковые требовании ООО «Новоградсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 68005 рублей 10 копеек признала, просила снизить размер пени до минимального, поскольку она не работает, имеет двоих несовершеннолетних детей: <данные обезличены>, в отношении которых, имеет статус одинокой матери. В ближайшее время она намерена трудоустроиться и начать погашать образовавшуюся задолженность.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика Топоровой Е.Н., суд считает уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что ответчик Топорова Е.Н., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются членами её семьи, что подтверждено справкой <номер обезличен>, выданной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» <дата обезличена>.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик Топорова Е.Н., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.
Согласно представленного расчета задолженность Топоровой Е.Н., за период с февраля 2008 года по июнь 2011 года составила 68005 рублей 10 копеек.
Данный расчет судом проверен и является верным.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку пени в сумме 7928 рублей 30 копеек, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ООО «Новоградсервис», явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также, учитывая, тяжелое материальное положение ответчика Топоровой Е.Н., являющейся одинокой матерью, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 1000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате истцом госпошлины в размере 2270 рублей 15 копеек.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Новоградсервис» к Топоровой Е.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать с Топоровой Е.Н., <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес обезличен>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68005 (шестидесяти восьми тысяч пяти) рублей 10 копеек, перечисляя на р/счет 40702810054090002483, банк: Поволжский банк СБРФ Новокуйбышевское отделение № 7723 БИК 043601607, к/сч 30101810200000000607, пени в размере 1000 (одной тысячи) рублей и возврат государственной пошлины в размере 2270 (двух тысяч двухсот семидесяти) рублей 15 копеек, перечисляя на р/сч 40702810777000001070, банк: ЗАО АКБ «Газбанк», БИК 043601863, к/сч 30101810400000000863.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней, с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.10.2011 года.
Председательствующий: