РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Волкова О.В. к Машкову В.М. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Муниципальное образование «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области Волкова О.В. обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, продавцу в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск», договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между ООО «НПВ» и ФИО1, признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время, данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, было установлено, что ответчик ФИО1 умер. Наследником после его смерти является – сын Машков В.М..
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> Фомичева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Ответчики Машков В.М. – наследник ФИО1 в судебное заседание не явился, при этом представил письменное заявление, из которого следует, что исковые требования о признании за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, он признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Машковым В.М., так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ФИО1 продал, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Проданный земельный участок принадлежал продавцу – ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2 <дата обезличена> по реестру <номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.
На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе, вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Поскольку стороны фактически исполнили договор купли-продажи, что подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка и платежным поручением о перечислении денежных средств на счет продавца по договору, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Волкова О.В. к Машкову В.М. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство в СДТ, кадастровый номер <номер обезличен> (предыдущий номер <номер обезличен>), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр) права собственности за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство в СДТ, кадастровый номер <номер обезличен> (предыдущий номер <номер обезличен>), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Прекратить запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, на земельный участок для садоводство площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2011 года.
Судья: А.И. Коновалова