РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Романовой М.Ф. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании принадлежащих долей жилого дома частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Романова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, в котором просит признать, что принадлежащие ей 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются частью жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), что ей необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена ее часть дома. В обоснование своих требований истец Романова М.Ф. указала, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска <дата обезличена>, ей принадлежит 3/5 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. Дом состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами и является объектом индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании представитель истца Романовой М.Ф. по нотариальной доверенности Корендясев А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области в лице представителя – Арифуллиной Э.Р., действующей на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица – Гречкина В.Е., Лаврентьева М.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.16 ч.ч.1, 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Законодатель указал, что жилой дом – это здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения (только из них), соответственно, из этого следует, что понятия «многоквартирный дом» и «жилой дом» не являются идентичными, так как жилой дом состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения, а многоквартирный дом – из квартир и помещений общего пользования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, истцу Романовой М.Ф. принадлежит 3/5 доли жилого дома, состоящей из жилого, одноэтажного, деревянного дома, крытого шифером, общей жилой площадью 38, 3 кв.м, общей полезной площадью 38, 3 кв.м, находящегося в <адрес обезличен>.
Решением Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <дата обезличена> <номер обезличен> Романовой М.Ф. разрешена правовая перерегистрация принадлежащих ей 3/5 доли жилого дома <адрес обезличен> с учетом происшедших изменений – кухня с полезной площадью 12, 4 кв.м, жилая площадь 3/5 дома – 22, 6 кв.м.
То обстоятельство, что в документах не указано, что принадлежащие истцу 3/5 доли являются частью жилого дома, препятствует истцу в оформлении в собственность земельного участка, на котором расположена ее часть. Однако, из технического паспорта помещения, следует, что данное помещение фактически является частью объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, считает возможным признать принадлежащие истцу 3/5 доли, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой М.Ф. – удовлетворить.
Признать, что 3/5 доли жилого дома <адрес обезличен>, приобретенные Романовой М.Ф. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> – являются частью жилого дома <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2011 года.
Судья /подпись/ А.И.Коновалова