РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И,
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску к об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обратился в суд с иском к об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении о том, что он истец на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Данный договор был заключен между ним истцом и продавцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, расчет истцом был произведен полностью, имущество передано, однако в процессе снятия с регистрационного учета по решению суда выяснилось, что в отчуждаемой доле жилого дома зарегистрирован по месту постоянного проживания и гр. , отбывающий наказание в <данные обезличены>, который был временно снят с учета на время отбывания наказания. Ответчику известно о продаже доли в праве собственности на дом, так как он лично давал доверенность на продажу своей сестре ФИО1. После отчуждения доли дома ответчик, как и другие собственники, утратил право пользования указанным жилым помещением, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета он не предпринял.
Указывая, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, её собственником он не является, коммунальные платежи не оплачивает, истец просил суд устранить нарушение его прав как собственника и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец , извещенный своевременно о времени и месте судебного заседания, не явился.
В судебном заседании представитель истца Павленко С.И.- Жинжина А.В., действующая на основании нотариальной доверенности от <дата обезличена> зарегистрированной нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО4 в реестре за <номер обезличен>, исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку по приговору Красноармейского районного суда Самарской области от <дата обезличена> осужден к ... годам лишения свободы, без штрафа, без ограничения свободы, с отбыванием наказания в <данные обезличены>. В настоящее время Щанкин Г.Г. отбывает наказания в <данные обезличены>.
Согласно судебного поручения Красноглинского районного суда г.Самары, <дата обезличена> допрошен по данному исковому заявлению, требования которого не признал, так как считает указанную сделку купли-продажи недействительной, денежные средства он не получал, согласия на совершение сделки не давал, о чём расписался в протоколе судебного заседания.
В судебном заседании исследовано письмо начальника <данные обезличены> ФИО5, согласно которого следует, что по заявлению от его имени была оформлена доверенность на гр. ФИО1, <дата обезличена> года рождения на продажу 1/2 (одну вторую) доли, принадлежащую на праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, за цену и на условиях по своему усмотрению.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Жинжину А.В., исследовав мнение ответчика , суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что <дата обезличена> на основании договора купли-продажи приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 908 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>. Правообладание указанными объектами подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права- на 1/2 долю целого жилого дома и земельного участка, соответственно свидетельством серии <номер обезличен> выданного <дата обезличена> и свидетельством серии <номер обезличен>, выданного <дата обезличена>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении и по настоящее время.
Согласно адресной справки выданной <дата обезличена> ОУФМС России по Самарской области в г.Новокуйбышевске, , <дата обезличена> года рождения с <дата обезличена> зарегистрирован в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, истец постоянно пользуется спорным жилым помещением, несёт бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Ответчик зарегистрирован и по настоящее время в спорном жилом помещении, его регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по личному усмотрению.
Согласно письма начальника <данные обезличены> ФИО5, следует, что по заявлению от его имени была оформлена доверенность на гр. ФИО1, <дата обезличена> года рождения на продажу 1/2 (одну вторую) доли, принадлежащую на праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, за цену и на условиях по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования к об нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 101, 194 – 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования к об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Решение суда является основанием для снятия , <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан