.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2011 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску ООО «Новоградсервис» к , , о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с иском к , , о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
В обосновании своих требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, состав семьи 3 человека. Ответчики обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету, указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с февраля 2008 года по июнь 2011 года в размере 89 065,77 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 89 065,77 руб., пени в размере 12 682,41 руб. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги и возврат государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд – 3 234,96 руб.
В судебном заседании представитель истца Трушина Л.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из данного заявления также следует, что она признает наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Куйбышевского районного суда г.Самары от <дата обезличена>.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры для его извещения о времени и месте проведения судебного заседания. Так о времени и месте проведения судебного заседания, ответчику трижды были отправлены заказные письма с уведомлением о явке в суд на 11.10.2011 года, 01.11.2011 года и 09.11.2011 года, по адресу: <адрес обезличен>, указанный почтовый адрес ответчика, является адресом его регистрации, что подтверждается справкой отдела учета граждан ОАО «ИРЦ». Все три извещения были возвращены в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения, таким образом, ответчик отказался принять судебную повестку. При таких обстоятельствах, на основании ст.117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, и на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
С учетом мнения представителя истца и на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд полагает, что требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>. Дом обслуживается ООО «Новоградсервис». Установлено, что у ответчиков за период с февраля 2008 года по июнь 2011 года образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 89 065,77 руб., данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе справкой учета граждан и расчетом задолженности (л.д. 5, 6-14).
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст.ст.30-31, ст.ст.67-69 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «Новоградсервис» в части взыскания задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 89 065,77 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
А поскольку размер пени 12 682,41 руб., явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, суд считает, что размер пени, на основании ст. 333 ГК РФ, следует уменьшить до 6 341,21 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом – оплата государственной пошлины в размере 3 234,96 руб., при обращении в суд, подлежат частичному возмещению в размере 3 062,21 руб. - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к , , о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с , <дата обезличена> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, , <дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, , <дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, в пользу ООО «Новоградсервис» (<адрес обезличен>) ИНН/КПП 6330034993/633001001, сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 89 065,77 руб. путем перечисления по банковским реквизитам: р/с 40702810054090002483 в Новокуйбышевском отделении № 7723 Сбербанка РФ Поволжского Банка СБ РФ г.Самара, БИК 043601607, к/с 30101810200000000607 (назначение платежа: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг), пени в размере 6 341,21 руб. и возврат государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд 3 062,21 руб. путем перечисления по банковским реквизитам: р/с 40702810777000001070 в ЗАО АКБ «Газбанк», БИК 043601863, к/с 30101810400000000863 (назначение платежа: начисленные суммы пени и госпошлины).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2011 года.
Судья: подпись А.И. Коновалова