РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по заявлению Левиной А. Г. к Бордяшевой Н. В., Бордяшевой Г. П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Левина А.Г. обратилась в суд с иском к Бордяшевой Н.В., Бордяшевой Г.П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> между ней, Левиной А. Г., с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи /купчая/ доли в праве собственности на земельный участок, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевск ФИО2 (зарегистрирован в реестре под <№>). В соответствии с п.1 указанного договора ФИО1 продал, а она, Левина А.Г., купила долю в праве собственности на земельный участок мерой 628, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в границах плана /чертежа/, прилагаемого к договору. В соответствии с п.9 заключенного договора купли-продажи переход права собственности подлежит государственной регистрации. После заключения сделки она своевременно не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей по праву собственности земельный участок. В настоящее время она решила зарегистрировать принадлежащий ей по праву собственности земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр). В государственной регистрации сделки ей было отказано, поскольку государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. Она не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок по причине смерти ФИО1, наступившей <дата обезличена>. Ответчики по делу – наследники ФИО1, Бордяшева Н. В. супруга, Бордяшева Г. П. дочь. Левина А.Г. просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка мерою 628, 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенного <дата обезличена> между ФИО1 – «продавец» и Левиной А. Г. – «покупатель», удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2, в отсутствие умершего ФИО1.
В судебном заседании истец Левина А.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части.
Ответчики Бордяшева Н.В., Бордяшева Г.П. в судебном заседании с заявленными требования согласились.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус г.Новокуйбышевска Ю.В.Фадеева, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр) в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – нотариуса г.Новокуйбышевск Фадеевой Ю.В., представителя Росреестра.
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования Левиной А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2, ФИО1 продал, а Левина А. Г. купила в собственность долю в праве собственности на земельный участок мерой 628 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, по условиям данного договора доля в праве собственности на земельный участок в границах плана /чертежа/, прилагаемого к договору, переходит в собственность Левиной А.Г.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что одна из сторон договора ФИО1 – «продавец» умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата обезличена>, выданным отделом ЗАГС городского округа Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права по договору купли-продажи.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левиной А. Г. к Бордяшевой Н. В., Бордяшевой Г. П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Произвести по заявлению одной стороны договора – Левиной А.Г. в отсутствие ФИО1, умершего <дата обезличена>, государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок мерою 628, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, заключенного между ФИО1 – «продавец» и Левиной А. Г. – «покупатель», удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2 (реестр <№>).
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2011 года.
Судья А.И. Коновалова