РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Титова А. Е. к Золотовой О. Н., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Титов А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Золотовой О.Н., администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой – 29, 0 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск Самарской области ФИО1, реестровый номер <№>, он получил по наследству 1/2 долю целого жилого дома, общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой площади 29, 0 кв.м расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Принадлежащее ему по завещанию жилое помещение представляет собой часть одноэтажного, подщитового, крытого шифером жилого дома, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и прилегающими земельными участками. Принадлежащая ему часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышевска Самарской области от <дата обезличена> <№>, регистрационная запись <№>. <дата обезличена> МУП БТИ г.Новокуйбышевска была произведена первичная техническая инвентаризация только на часть жилого дома, принадлежащую Золотовой О.Н., общей площадью 34, 8 кв.и, в том числе жилой – 28, 0 кв.м и изготовлен поэтажный план только на часть жилого дома. Данные о части жилого дома как о целом доме попали в ЕГРОКС на основании ошибочно выданной Маяковской сельской администрацией справки <№> от <дата обезличена>, в которой неправильно определен статус жилого дома и долевое участие собственников в нем. В связи с его обращением техническая ошибка была исправлена, начерчен действительный поэтажный план и пересчитаны жилая и общая площадь дома, которые на <дата обезличена> составляют: общая 69, 0 кв.м, жилая 57, 0 кв.м. Управлением по работе с территориями г.о.Новокуйбышевск была выдана справка <№> от <дата обезличена> с подтверждением ранее допущенной технической ошибки, а также была выдана справка <№> от <дата обезличена> о том, что владельцы указанного жилого дома состоят в долевой собственности.
В судебном заседании истец Титов А.Е. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части.
Ответчик Золотова О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что исковые требования о признании за Титовым А.Е. права собственности на часть жилого дома общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой – 29, 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признает в полном объеме.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Золотовой О.Н.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик – администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области в лице представителя – Овчинникова А.В., действующего на основании доверенности, с исковыми требования Титова А.Е. согласился.
Представитель Управления по работе с территориями администрации г.о.Новокуйбышевск по доверенности Дронюк Е.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации».
В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Титов А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск Самарской области ФИО1, реестровый номер <№>, зарегистрированного в БТИ г.Новокуйбышевска, является собственником 1/2 доли целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Принадлежащая Титову А.Е. доля жилого дома расположена на отдельном земельном участке площадью 500 кв. м, кадастровый номер <№>, принадлежащим ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышевска Самарской области от <дата обезличена> <№>, регистрационная запись <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <№>.
В силу ст.16 ч.ч.1, 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 69, 0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, т.е. части жилого дома общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой – 29, 0 кв.м, пользуется этой частью домовладения.
Другой собственник – Золотова О.Н. 1/2 доли указанного жилого дома, т.е. части жилого дома общей площадью 34, 8 кв.м, пользуется своей частью домовладения самостоятельно.
Имеющееся в собственности у истца жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, сам истец занимает определенную часть жилого дома, жилой дом разделен на самостоятельные части с отдельными входами и, разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению, само по себе строение – жилой дом не имеет помещений общего пользования.
Из технического паспорта индивидуального жилого дома, следует, что данное помещение фактически является жилым домом, объектом капитального строительства, при этом жилой дом имеет разделения на две самостоятельные части, имеет два самостоятельных входа, отсутствуют помещения общего пользования, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию представляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами ЖК РФ, как объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом.
Таким образом, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титова А. Е. к Золотовой О. Н., администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать, что жилое помещение – 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, приобретенная Титовым А. Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск Самарской области ФИО1, реестровый номер <№> – является частью жилого дома <адрес обезличен>.
Выделить собственнику Титову А. Е. в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой – 29, 0 кв.м.
Признать за Титовым А. Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 34, 2 кв.м, в том числе жилой площадью 29, 0 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Титовым А. Е. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 34, 2 кв.м, жилой площадью 29, 0 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней со дня его изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья /подпись/ А.И.Коновалова