РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Носкова С. В. к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение с правом регистрации и проживания в нем,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение с правом регистрации и проживания. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <дата обезличена> земельному участку присвоен адрес: <адрес обезличен>.
На основании решения Новокуйбышевского городского суда от 27.01.2011 года за ним было признано право собственности на жилой дом без права регистрации и проживания, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, общей площадью 90.4 кв.м.
После вступления решения суда в законную силу 14.02.2011 года, он обратился для регистрации права собственности на выше указанный жилой дом, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Получив домовую (поквартирную) книгу №1 для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>, он <дата обезличена> зарегистрировал свою супругу ФИО1
Кроме того, он с супругой постоянно проживают в доме, в связи, с чем ему необходима постановка на регистрационный учет в жилом помещении.
Истец Носков С.В. уточнил исковые требования, прося признать право собственности на жилой дом с правом регистрации и проживания в нем, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что на основании технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома жилой дом пригоден для проживания.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области Овчинников А.В. признал исковые требования в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Носков С.В. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <дата обезличена> земельному участку присвоен адрес: <адрес обезличен>
На основании решения Новокуйбышевского городского суда от 27.01.2011 года за Носковым С.В. было признано право собственности на жилой дом без права регистрации и проживания, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, общей площадью 90.4 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена> за Носковым С.В. признано право собственности на жилой дом без права регистрации и проживания общей площадью 90,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Исходя из Постановления администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <дата обезличена> жилому дому без права регистрации и проживания в нем, принадлежащему Носкову С.В., присвоен адрес: <адрес обезличен>.
Из домовой (поквартирной) книги №1 для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес обезличен>, что ФИО1 постановлена на регистрационный учет <дата обезличена>.
Согласно технического заключения ЗАО «<данные обезличены>» следует, что эксплуатация жилого дома возможна. Жилой дом пригоден для проживания.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Указанное право закреплено в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
На основании данного Закона Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 были утверждены правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Согласно ст. 2 вышеуказанного закона РФ местом жительства является - жилой дом, квартира..., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Аналогичное положение закреплено в ст. 20 ГК РФ.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
По правилу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Исходя из этого федеральный законодатель определил место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации), поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором, т.е. предполагается, что гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, куда он после непродолжительного либо длительного отсутствия намеревается вернуться, и наличие права пользования которым служит предварительным условием его регистрации по месту жительства.
Статья 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закрепляет основные понятия, используемые для целей данного Федерального закона. Ее абзац второй, раскрывая содержание понятия "садовый земельный участок", определяет его целевое назначение - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем =и хозяйственных строений и сооружений);
Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение данного предписания было издано Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301), согласно пункту 2 которого государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Таким образом, действующая в настоящее время система государственного учета жилищного фонда, исходя из нового гражданского и жилищного законодательства РФ, в качестве критерия называет фактическую пригодность жилого строения для постоянного проживания и тем самым не исключает возможность отнесения пригодных для проживания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, к индивидуальному жилищному фонду.
Следовательно, признание жилого дома пригодным для проживания не противоречит действующему законодательству и не препятствует в регистрации Носкова С.В. по адресу: <адрес обезличен> в качестве постоянного места жительства Носкова С.В. является ограничением ее прав.
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных... гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд... путем... признания права.
Таким образом, учитывая, что жилой дом пригоден для постоянного проживания, уполномоченными органами была выдана домовая книга для регистрации граждан, проживающих в доме, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носкова С. В. к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение с правом регистрации и проживания в нем - удовлетворить.
Признать за Носковым С. В. право собственности на жилой дом с правом регистрации и проживания, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 90.4 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Носковым С. В. право собственности на жилой дом с правом регистрации и проживания, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 90.4 кв.м. в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации права, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - 28.11.2011 года.
Председательствующий - Бушуева Е.В.