Решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Гайнятовой Е. В. к Карцевой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец, обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих требований указала, что на основании договора дарения квартиры от <дата обезличена>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
В жилом помещении бывшими собственниками была зарегистрирована ответчик Карцева Н.В., которая в спорную квартиру, ни с момента совершения сделки договора дарения квартиры от <дата обезличена>, ни в дальнейшем не вселялась, отсутствуют ее личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки в указанном жилом помещение не проживает, отсутствуют ее личные вещи, в связи, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В спорную квартиру ответчик с момента совершения договора дарения квартиры не вселялась, отсутствуют ее личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает, а она, истец, несет не только бремя расходов по содержанию квартиры, но и несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью и носит формальный характер.
С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.
Истец Гайнятова Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца Гайнятовой Е.В. – Мутовкина О.А.., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик Карцева Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена по известному месту регистрации, однако, как установлено судом, ответчик длительное время не проживает, отсутствуют ее вещи, не имеется достаточных данных о ее месте нахождения.
С учетом изложенного, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат КА № 77 г. Новокуйбышевска, который исковые требования истца не признал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора дарения квартиры от <дата обезличена>, Гайнятова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Как установлено в судебном заседании, дарителю ФИО1 указанная выше квартира принадлежала на основании договора <№> передачи квартиры в собственность граждан от <дата обезличена>, что подтверждается сообщением из ЦТИ, согласно которого ФИО2 и ФИО1 являлись владельцами по 50/100 доли квартиры <адрес обезличен> на основании договора <№> передачи квартиры в собственность граждан от <дата обезличена> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.
В жилом помещении бывшими собственниками была зарегистрирована ответчик Карцева Н.В., которая в спорную квартиру, ни с момента совершения сделки договора дарения квартиры от <дата обезличена>, ни в дальнейшем не вселялась, отсутствуют ее личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки в указанном жилом помещение не проживает, отсутствуют ее личные вещи, в связи, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В спорную квартиру ответчик с момента совершения договора дарения квартиры не вселялась, отсутствуют ее личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает, а она, истец, несет не только бремя расходов по содержанию квартиры, но и несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью и носит формальный характер.
Согласно справки из отдела учета граждан следует, что с <дата обезличена> Карцева Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Однако, ответчик по указанному адресу не проживает, отсутствуют ее вещи, устранилась от уплаты коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение их имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гайнятовой Е. В. к Карцевой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Карцеву Н. В., <дата обезличена> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – 21.11.2011 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева