Решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Целых А. Н. к Гришанову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец, обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Однако в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник квартиры, а именно Гришанов Д.А., который в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.
В спорной квартире ответчик ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки купли-продажи квартиры от <дата обезличена> в указанном жилом помещение не проживает, отсутствуют его личные вещи, в связи, с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В спорную квартиру ответчик с момента совершения сделки не вселялся, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает, а он, истец, несет не только бремя расходов по содержанию квартиры, но и несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью и носит формальный характер.
С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.
Истец Целых А.Н. поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, дополнив, что место нахождения и проживания ответчика ему не известно.
Ответчик Гришанов Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен по известному месту регистрации, однако, как установлено судом, ответчик длительное время не проживает, отсутствуют его вещи, не имеется достаточных данных о его месте нахождения.
С учетом изложенного, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат КА № 77 г. Новокуйбышевска, который исковые требования истца не признал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, Целых А.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Однако в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник квартиры, а именно Гришанов Д.А., который в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.
В спорной квартире ответчик ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки купли-продажи квартиры от <дата обезличена> в указанном жилом помещение не проживает, отсутствуют его личные вещи, в связи, с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
В спорную квартиру ответчик с момента совершения сделки не вселялся, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает, а он, истец, несет не только бремя расходов по содержанию квартиры, но и несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью и носит формальный характер.
Согласно справки из отдела учета граждан от <дата обезличена>, следует, что с <дата обезличена> Гришанов Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Однако, ответчик по указанному адресу не проживает, отсутствуют его вещи, устранился от уплаты коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение их имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Целых А. Н. к Гришанову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Гришанова Д. А., <дата обезличена> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – 21.11.2011 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева