Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Румянцева Н. Е., Румянцевой Л. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Румянцев Н.Е., Румянцева Л.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании квартиры частью жилого дома, указав в заявлении, что согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан №29481 (в порядке приватизации) от <дата обезличена>, истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира в одноэтажном жилом доме площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Указанный дом имеет два отдельных выхода и разделен прилегающими земельными участками, однако в свидетельствах о государственной регистрации права данная часть жилого дома указана как квартира, хотя по техническим данным жилое помещение указано как часть жилого дома, а не квартира.
Указывая, что данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении государственной регистрации права собственности на объект – часть жилого дома, истцы просили суд признать квартиру площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, частью жилого помещения, по изложенным основаниям
В судебном заседании истцы Семушина А.И., Румянцев Н.Е., Румянцева Л.В., действующие в том числе и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области-Негорожина А.Г., действующая на основании доверенности <№> от <дата обезличена>, исковые требования истцов Семушиной А.И., Румянцева Н.Е., Румянцевой Л.В., действующих в том числе и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, признала и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.
Третьи лица Ибрагимова О.В. и Ибрагимов Н.Б.К.о., извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов и представителя ответчика, суд принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу, что исковые требования Семушиной А.И., Румянцев Н.Е., Румянцевой Л.В., действующих в том числе и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.16 ч.1, ч.3 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан <№> (в порядке приватизации) от <дата обезличена>, истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира в одноэтажном жилом доме площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата обезличена>, жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., представляет собой одноэтажный дом, состоит из четырех жилых комнат, мест общего пользования, санузел и ванная. Однако сам по себе дом, является жилым домом, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и, разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению, само по себе строение-жилой дом не имеет помещений общего пользования. Также на земельном участке, который находится в пользовании у истцов имеются надворные постройки, которые они используют по назначению. Собственник квартиры <№> фактически использует жилое помещение, как жилой дом, на земельном участке, прилегающем к их домовладению, расположены сарай, которые использует по назначению.
Также в судебном заседании установлено, что в правоустанавливающих документах данный объект обозначен как квартира, которая поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер <№>, однако по техническим данным указанный объект представляет собой часть жилого дома, а не квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Румянцева Н.Е., Румянцевой Л.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании квартиры частью жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.16 ч.1,ч.3 ЖК РФ, ст. ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Румянцева Н. Е., Румянцевой Л. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании квартиры частью жилого дома- удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру <№>, общей площадью 68 квадратных метров, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес обезличен> частью жилого дома.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Румянцевым Н. Е., Румянцевой Л. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью –68 кв.м., в отделе государственной регистрации права, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд Новокуйбышевский городской суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: С.И. Думан