РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Думан С.И.,
при секретаре: Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> года по иску Кадышевой Н.Н. к Кадышевой Ю. О. о разделе наследственного имущества, признании права собственности и обязании выплатить денежные средства и по встречному иску Кадышевой Ю.О. к Кадышевой Н.Н. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд к ответчику с иском о разделе наследственного имущества, признании права собственности и обязании выплатить денежные средства. В обоснование своих требований истец указала, что она являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес обезличен>. Другая 1/2 доли принадлежала ее сыну, ФИО <дата обезличена> ее сын умер. В наследство после смерти сына вступила она и его дочь, Кадышева Ю., <дата обезличена> рождения. Квартира поступила в общую долевую собственность: у нее 3/4 доли, а у внучки 1/2 доли.
Указывая, что в силу ст. 1168 ГК РФ она как сособственник входящего в состав наследства, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеет преимущественное право на получение при разделе наследства наследственного имущества в виде 1/4 доли квартиры, истица просит суд разделить наследственное имущество, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес обезличен>, признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру. Указывая, что согласно отчету <№> об оценке рыночной стоимости спорной квартиры от <дата обезличена> стоимость ее составляет ... рублей, стоимость 1/4 доли соответственно равна ... рублей, истица просит суд обязать ее выплатить Кадышевой Ю.О. сумму ... рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, Корендясев А.Г., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указав, что при разделе сособственники имеют право воспользоваться преимущественным правом на получение всего имущества с выплатой компенсации. Встречные исковые требования не признал, считая, что они не основаны на законе.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что при разделе сособственники имеют право воспользоваться преимущественным правом на получение всего имущества с выплатой компенсации. Встречные исковые требования не признала, считая, что они не основаны на законе.
В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика, Завалищиной Е.Ю., поступило встречное исковое заявление о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Ответчик Кадышева Ю.О. с исковыми требования Кадышевой Н.Н. согласна, с оценкой стоимости спорной квартиры, представленной истцом она согласна и согласна, что 1/4 доля в указанной квартире равна ... рублей. От своих встречных требований она отказалась, последствия отказа ей разъяснены и понятны.
Выслушав мнение сторон и их представителей, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В судебном заседании установлено, что истица и ее сын, ФИО являлись собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес обезличен>. <дата обезличена> ФИО умер. В наследство после его смерти вступили Кадышева Н.Н. и его дочь, Кадышева Ю., <дата обезличена> рождения. Квартира поступила в общую долевую собственность в следующих долях: у Кадышевой Н.Н. - 3/4 доли, а у Кадышевой Ю.О. - 1/4 доли.
В обосновании своей позиции представитель истца считает, что у его доверителя имеется преимущественное право на получение права собственности на неделимую вещь – квартиру, расположенную по выше указанному адресу.
На основании ч. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Представитель истца в обосновании своей позиции ссылается именно на ст. 1168 ГК РФ.
Действительно, указанная норма закона устанавливает специальные правила, касающиеся раздела неделимой вещи, входящей в состав наследства, в частности квартиры, предоставляет определенным наследникам преимущественное право на получение неделимой вещи.
В данном случае суд считает, что следует рассмотреть положения ч. 3 ст. 1168 ГК РФ к возникшим правоотношениям, согласно которой возникновение преимущественного права на получение имущества относится не к любому имуществу, а только к жилым помещениям (жилой дом, квартира и т.п.). Это право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий: а) наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства; б) наследник не имел другого жилого помещения.
Наследники, соответствующие обоим названным условиям, имеют преимущественное право только перед теми наследниками, которые не являлись сособственниками наследодателя.
Судом установлено, что на момент смерти наследодателя истец действительно проживала в спорном жилом помещении и не имела другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 38,1 кв.м., что не исключает возможность ответчику пользоваться жилым помещением, с учетом того, что истица является ей бабушкой, и они могут вместе проживать в спорном жилом помещении. Ответчица в судебном заседании отказалась от своих встречных требований о вселении в указанное жилое помещение, желая получить от истицы за ? долю принадлежащую ей по наследству после смерти отца, денежную компенсацию.
В соответствии со ст. 1170 ч.1,ч.2 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Таким образом, суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Кадышевой Н.Н. к Кадышевой Ю.О. о разделе наследственного имущества, признании права собственности и обязании выплатить денежные средства являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а по встречным исковым требованиям Кадышевой Ю.О. к Кадышевой Н.Н. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, с учетом отказа Кадышевой Ю.О. в судебном заседании от иска, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1168, ст.1170 ГК РФ, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требований Кадышевой Н.Н. к Кадышевой Ю. О. о разделе наследственного имущества, обязании выплатить денежные средства и признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кадышевой Н.Н. право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, умершего <дата обезличена> в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Кадышевой Н.Н. в пользу Кадышевой Ю. О. стоимость 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а именно ... рублей.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кадышевой Н.Н. на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Принять отказ Кадышевой Ю. О. от встречного иска.
Производство по встречному исковому заявлению Кадышевой Ю. О. к Кадышевой Н.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением- прекратить.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента его оглашения.
Судья С.И. Думан