Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Дзюба А.Х., Дзюба Ю. Е. к Филипповой М. Н. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной стороны,
У С Т А Н О В И Л:
Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. обратились суд с иском к Филипповой М.Н. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной стороны, указав в заявлении, что на основании договора мены от <дата обезличена>, истцы Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е., и ФИО приобрели в равных долях, по 1/3 доли за каждым, земельный участок с целым жилым домом расположенные по адресу: <адрес обезличен>. После приобретения они стали оформлять данное имущество в свою собственность, однако в связи с тем, что в <дата обезличена> ФИО ушел из дома и не вернулся, данные объекты не были зарегистрированы в едином государственном реестре отдела «Новокуйбышевский» Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области. На основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <дата обезличена>, ФИО <дата обезличена> года рождения, уроженец <место рождения> был признан умершим. Данное решение суда <дата обезличена> вступило в законную силу и в отделе ЗАГС г.о. Новокуйбышевск ими было получено свидетельство о смерти серия <№>. Фактически с 1999 года истцы стали открыто пользоваться данным земельным участком и полностью владеть им, несли бремя содержания всего имущества целиком, ухаживали за всем земельным участком, оплачивали все коммунальные платежи за дом, а также и все остальные расходы в полном объеме. При жизни ФИО, истцы надлежащим образом не смогли оформить право собственности. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 18.11.2011 года за Дзюба А.Х. и Дзюба Ю. Е. признано право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО, <дата обезличена> года рождения, уроженца <место рождения>, умершего <дата обезличена> в виде 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
Указывая, что бывший собственник указанных объектов, Филиппова М.Н. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, в одностороннем порядке истцы не могут зарегистрировать переход права собственности, а также данное обстоятельство препятствует им в оформлении государственной регистрации права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1273 кв.м., истцы Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. просили суд по изложенным основаниям признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли (за каждой) на жилой дом и земельный участок площадью 1273 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истцы Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Филиппова М.Н., извещенная своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, однако согласно телефонограмме сообщила суду, что в силу её престарелого возраста и по состоянию здоровья она в суд явиться не может, не возражала против требований истцов.
Представитель третьего лица Новокуйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов, мнение ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности и право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от <дата обезличена>, истцы Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е., и ФИО приобрели в равных долях, по 1/3 доли за каждым, земельный участок с целым жилым домом расположенные по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> ФИО ушел из дома и не вернулся, данные объекты не были зарегистрированы ими в едином государственном реестре отдела «Новокуйбышевский» Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области. На основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <дата обезличена>, ФИО <дата обезличена> года рождения, уроженец <место рождения> был признан умершим. Данное решение суда <дата обезличена> вступило в законную силу и в отделе ЗАГС г.о. Новокуйбышевск ими было получено свидетельство о смерти серия <№>. С 1999 года истцы открыто пользуются данным земельным участком и полностью владеют им, несут бремя содержания всего имущества целиком, оплачивают коммунальные платежи за дом и земельный участок. При жизни ФИО, истцы надлежащим образом не смогли оформить право собственности. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 18.11.2011 года за Дзюба А.Х. и Дзюба Ю. Е. признано право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО, <дата обезличена> года рождения, уроженца <место рождения>, умершего <дата обезличена> в виде 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли в жилом доме, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. о признании за ими права общей долевой собственности по 1/3 доли (за каждой) на жилой дом и на земельный участок площадью 1273 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.218, ст. ст. 549, 551 ГК РФ, ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дзюба А.Х., Дзюба Ю. Е. к Филипповой М. Н. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной стороны - удовлетворить.
Признать за Дзюба А.Х. и Дзюба Ю. Е. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой, на жилой дом общей площадью 45,70 кв.м. с кадастровым номером <№>, и на земельный участок площадью 1273 кв.м. с кадастровым <№>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. на указанные доли в жилом доме и на земельный участок и права собственности Дзюба А.Х. и Дзюба Ю.Е. на указанные доли в жилом доме и на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья С.И. Думан