Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Щербич Н. В. к Родиной В. С. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, объектом незавершенного строительства, об обязании передать ключи от объекта незавершенного строительством и ворот земельного участка,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в поддержание своих требований указала, что на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.07.2011 года исковые требования Щербич Н. В. к Родиной В. С. о признании собственником на наследственное имущество, включении имущества в состав наследственной массы, признании совместно нажитым имуществом — удовлетворены частично. Исковые требования Родиной В. С. к Щербич Н. В. о взыскании денежных средств — удовлетворены частично. Постановлено: признать совместно нажитым имуществом в период брака ФИО и Родиной В. С. следующее имущество: <данные обезличены>.
Признать за Щербич Н. В. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Щербич Н. В. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право собственности за Щербич Н. В. право собственности на 1\4 долю жилого дома площадью 100 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Признать право собственности за Щербич Н. В. на гараж площадью 16.5 кв.м. и земельный участока площадью 16.5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Щербич Н. В. на гараж площадью 16.5 кв.м. и на земельный участок площадью 16.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>.
На основании определения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 08.08.2011 года разъяснено решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.07.2011 года по делу по иску Щербич Н. В. к Родиной В. С. о признании собственником на наследственное имущество, включении имущества в состав наследственной массы, признании совместно нажитым имуществом, по встречному иску Родиной В. С. к Щербич Н. В. о взыскании денежных средств, указанием в описательно-мотивировочной и резолютивной части на то, что признать право собственности за Щербич Н. В. право собственности на 1\4 долю объекта незавершенного строительства площадью 100 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.
Истец настоящее время обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, названным выше, в силу того, что у нее наличествует 1/4 доля, которая не выделена в натуре, является идеальной, а также объектом незавершенного строительством, в связи с наличием в нем 1/4 доли, которая не выделена в натуре и является идеальной, об обязании передать ключи от дверей с целью беспрепятственного доступа на земельный участок и строение.
Истец Щербич Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца Щербич Н.В. – Лезин А.П., действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, дополнив, что рассмотрение вопроса о разделе в натуре земельного участка и объекта незавершенного строительством не является препятствием для реализации собственником своего права на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Ответчик Родина В.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Родиной В.С. – Асекретова В.П., действующая на основании доверенности, не согласилась с требованиями истца, указав, что изначально необходимо определить какой часть должен пользоваться истец с целью избежания негативных последствий между собственниками, которые фактически являются друг для друга чужими. Поэтому считает обоснованным изначально провести экспертизу, поставив вопросы возможности раздела в натуре земельного участка и объекта незавершенного строительством, после чего определить, что в случае возможности раздела в натуре будет предоставлена возможность использования истцом своей части, а в случае невозможности будет разрешен вопрос о выкупе.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и объекта незавершенного строительством площадью 100 кв.м., расположенного на этом же земельном участке, соответственно, 1/4 и 3/4 доли на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.07.2011 года и определения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 08.08.2011 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, собственник вправе требовать устранение всех препятствий по пользование и владению своим имуществом, то есть на реализацию своего конституционного права как собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Суд считает, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению, а в части доводов представителя истца о том, что в настоящее время в силу отсутствия определения в натуре доли истца, нет оснований для передачи ключей с целью использовать помещение по назначению, суд не может согласиться.
Как указано выше, права собственника могут быть ограничены только на основании Федерального Закона или судебного решения и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Оснований для ограничения права собственника в данном случае не имеется, возможность пользоваться и владеть своим имуществом собственник может осуществить независимо от того, выделена ли в натуре его доля в объекте, в противном случае отказ в удовлетворении иска повлечет за собой нарушение прав Щербич Н.В.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Щербич Н. В. к Родиной В. С. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, объектом незавершенного строительства, об обязании передать ключи от объекта незавершенного строительством и ворот земельного участка - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании Щербич Н. В. в пользовании имуществом в виде земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и объекта незавершенного строительством площадью 100 кв.м., расположенного на этом же земельном участке, обязав Родину В. С. не чинить препятствия в пользовании Щербич Н. В., обязать Родину В. С. передать ключи от входной двери объекта незавершенного строительством и двери ворот, ограждающих земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме – 26.12.2011 года.
Председательствующий: