РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 г. г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Святкиной Н.В.,
при секретаре Семеновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению Кудряшовой В. Н. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кудряшова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новокуйбышевска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании своих требований Кудряшова В.Н. указала, что по договору <№> купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, заключенный с муниципальным образованием г.о. Новокуйбышевск Самарской области, она приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок. В установленном законом порядке, она не смогла зарегистрировать свое право собственности. В Управлении Росреестра по Самарской области ей было отказано в государственной регистрации, по причине не предоставления необходимых документов для государственной регистрации, а именно отсутствуют документы о проведении открытого коммерческого конкурса.
В судебном заседании истец Кудряшова В.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик – представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области Овчинников А.В., действующий на основании доверенности, признал исковые требования Кудряшова В.Н. в полном объеме.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от <дата обезличена>, принято решение о предоставлении в собственность по договору купли-продажи Кудряшовой В. Н. <дата обезличена> года рождения, земельного участка площадью 18 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража (л.д. 22).
Согласно договора <№> купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, от имени муниципального образования г.о. Новокуйбышевск Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Новокуйбышевск Самарской области продал, а Кудряшова В. Н. купила в собственность земельный участок площадью 18 кв. м, кадастровый <№>, с разрешенным использованием: под строительство и эксплуатацию гаража (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 14-15).
<дата обезличена> составлен акт приема-передачи земельного участка, согласно которого Кудряшова В.Н. приняла вышеуказанный земельный участок под строительство и эксплуатацию гаража (л.д.18).
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области в регистрации перехода права и права собственности на земельный участок Кудряшовой В.Н. было отказано, по причине отсутствия акта выбора земельного участка под строительство гаража или документов о проведении открытого коммерческого конкурса.
Признание права собственности на земельный участок необходимо для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
П. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди снований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие акта выбора земельного участка под строительство гаража или документов о проведении открытого коммерческого конкурса, при условии фактического исполнения договора купли-продажи и отсутствии взаимных претензий сторон по договору, не является препятствием для признания права собственности за Кудряшовой В.Н. на земельный участок.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшовой В. Н. к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кудряшовой В. Н. <дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности за Кудряшовой В. Н. на земельный участок площадью 18 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Святкина