.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Волкова О. В. к Рябец А.А. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Муниципальное образование «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области Волкова О. В. обратился в суд с иском к Рябец А.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 1064,51 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и Рябец А.А. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, продавцу в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г.» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск», договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между ООО «НПВ» и Рябец А.А., признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время, данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца - Фомичева О.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» на земельный участок площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, кадастровый номер <№> (предыдущий номер <№>), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик Рябец А.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, из которого так же следует, что исковые требования о признании за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» права собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, он признает в полном объеме.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, Рябец А.А., продал, принадлежащий ему на праве собственности, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе, вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Поскольку стороны фактически исполнили договор купли-продажи, что подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка и платежным поручением о перечислении денежных средств на счет продавца по договору, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального образования «Городской округ «Новокуйбышевск» в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Волкова О. В. к Рябец А.А. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, кадастровый номер <№> (предыдущий номер <№>), расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр) права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, кадастровый номер <№> (предыдущий номер <№>), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Муниципальным образованием «Городской округ «Новокуйбышевск».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.01.2012 года.
Судья: подпись А.И. Коновалова