РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012 г
Федеральный суд г.о. Новокуйбышевск Самарской области в составе: председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонникова И. В. к Бабушкиной Г. К. об устранении нарушений прав собственников,
УСТАНОВИЛ :
Тонников И.В. обратился в суд с иском об устранении нарушений прав собственника к Бабушкиной Г.К., указав в заявлении, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Самарской области <дата> серии <№>. Собственником других 2/3 доли является ответчица, Бабушкина Г.К.
Указывая, что в настоящее время как собственник 1/3 доли квартиры он решил распорядиться своей собственностью, а именно продать ее, а ответчица Бабушкина Г.К. не дает ему ключи от квартиры, чем препятствует ему в осуществлении его прав, он не может пригласить риэлтора для оценки его доли, истец просит суд устранить препятствия в осуществлении им прав собственника, обязав ответчицу передать ему ключи от квартиры.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Бабушкина Г.К.исковые требования не признала, по основаниям, указанным в возражении на иск. Суду пояснила, что ключ Тонников И.В. у нее не просил, но даже если бы просил, она не дала бы ему, т.к. в квартире находятся ее личные вещи, она опасается, что они могут пропасть. Готова передать ключи только после того, как он определит порядок пользования квартирой, и она сможет вставить в свою комнату замок. С иском об определении порядка пользования квартирой она обращаться не желает, считает, что это делать должен истец.
Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании, Тонников И.В. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Его право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <№>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Собственником других 2/3 доли является Бабушкина Г.К.
В настоящее время Тонников И.В. намерен распорядиться своей собственностью, а именно продать 1/3 доли, для чего ему необходимо ее оценить. Ключи от квартиры Бабушкина Г.К. не дает истцу, чем препятствует ему в осуществлении им своих прав собственника. Он не может пригласить в квартиру риэлтора для оценки своей доли.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
То обстоятельство, что в спорной квартире находятся личные вещи ответчицы, и она боится, что они пропадут, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. не основано на законе.
Доводы Бабушкиной Г.К. о том, что она отдаст ключи только после определения порядка пользования спорной квартирой, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. таких требований ни она, ни истец не заявляли, более того, вселяться в квартиру истец не имеет намерения, а желает распорядиться своей долей, продав ее.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тонникова И.В. обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тонникова И. В. к Бабушкиной Г. К. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника 1/3 доли квартиры <адрес обезличен>, обязав Бабушкину Г.К. передать Тонникову И.В. ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья : С.И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено «30» марта 2012г.
Судья С.И. Думан