РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Аряевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Денисовой Ю. Ю. к Осиповой Н. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата>, ей принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме нее собственником 90/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является ФИО
Согласно договора купли-продажи от <дата> ответчик Осипова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение двадцати дней с момента подписания договора.
Однако до настоящего времени Осипова Н.В. в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
В спорной квартире ответчик ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялась, отсутствуют ее личные вещи, уклоняется от оплаты коммунальных услуг, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Денисова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с учетом мнения ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчик Осипова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от <дата> Денисова Ю.Ю. является собственником 10/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме нее также собственником 90/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от <дата>, является ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от <дата> ответчик Осипова Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение двадцати дней с момента подписания договора.
Однако до настоящего времени Осипова Н.В. в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
Как установлено в судебном заседании Осипова Н.В. с момента совершения сделки в спорной квартире не проживает, отсутствуют ее личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Согласно справки отдела учета граждан от <дата>, Осипова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки в указанном жилом помещении не проживает, отсутствует ее личные вещи, в связи, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение ее имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Денисовой Ю. Ю. к Осиповой Н. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевск снять с регистрационного учета Осипову Н. В., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Е.В. Бушуева