РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2012 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора г.о. Новокуйбышевск Строганковой Е.И.
при секретаре: Назаровой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Дмитриевой Л. В. к Дмитриеву А.А. об устранении препятствий в пользовании собственнику жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
Установил:
Истец изначально обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата>, брачного договора, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск от <дата>, реестровый номер <№> ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме нее собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу являются несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2
Ответчик Дмитриев А.А. является бывшим ее супругом, брак с которым расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 от <дата>.
После заключение брачного договора, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск в реестре за <№> от <дата>, ответчик обязался сняться регистрационного учета, однако до настоящего времени Дмитриев А.А. в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
В спорной квартире ответчик с момента совершения сделки, а именно с января 2011 года не проживает, в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи, уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, просит выселить ответчика из жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в период с января 2011 года по апрель 2012 года в размере 8500 рублей, а также судебные расходы.
Истец Дмитриева Л.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, прося устранить препятствия в пользовании собственнику жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета, в части исковых требований о взыскании коммунальных услуг отказалась. Судом разъяснены истице последствия принятия отказа от части исковых требований и прекращения производства по делу в части взыскания коммунальных услуг с ответчика Дмитриева А.А. с января 2011 года по апрель 2012 года. Дополнила, что ответчик, после выезда из спорного жилого помещения проживал у своей сожительницы, а в настоящее время приобрел в собственность жилое помещение.
Ответчик Дмитриев А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебном заседании, подтвердил, что у него с истцом было устное соглашение, согласно которого он будет оставаться зарегистрированным, и истец не будет снимать его с регистрационного учета, пока он не решит вопрос с жилым помещением.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей обоснованным удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от <дата>, брачного договора, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск от <дата>, реестровый номер <№>, Дмитриева Л.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме нее собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу являются несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 Ответчик Дмитриев А.А. является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 от <дата>.
Согласно брачного договора, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск в реестре за <№> от <дата>, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащая по праву собственности Дмитриеву А.А., во время брака и в случае его расторжения будет являться собственностью Дмитриевой Л.В.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Как установлено в судебном заседании ответчик с момента совершения сделки, а именно с января 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи, уклоняется от оплаты коммунальных услуг, с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно справки отдела учета граждан Дмитриев А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.
Таким образом, ответчик с момента совершения сделки, а именно с января 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение ее имуществом.
В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,… у ответчика прекращено право собственности на долю в жилом помещении, следовательно, у него утрачивается право пользования таковым помещением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате истцом госпошлины в размере 200 рублей.
В силу ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере – 2 000 рублей.
С учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании услуг представителя в размере 1000 рублей за составление искового заявления, взыскав их с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дмитриевой Л. В. к Дмитриеву А.А. об устранении препятствий в пользовании собственнику жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Устранить препятствия Дмитриевой Л. В. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевск снять с регистрационного учета Дмитриева А.А., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Дмитриева А.А., <дата> года рождения, уроженца <данные обезличены> в пользу Дмитриевой Л. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере – 200 (двести) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере – 1 000 (одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Е.В. Бушуева