РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2012 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Ромашина В. А. к Ромашиной Г. П., Ромашиной Н. А., Яковенко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, указав, что на основании договора дарения от <дата>, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики: Ромашина Г.П., Ромашина Н.А. и Яковенко А.И., которые были постановлены на регистрационный учет прежним собственником жилого помещения.
Однако в спорной квартире ответчики ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялись, отсутствуют их личные вещи, уклоняются от оплаты коммунальных услуг, с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
В настоящее время местонахождение ответчиков ему не известно.
С учетом изложенного, просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец Ромашин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчик Яковенко А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, дополнил, что ему также не известно местонахождение Ромашиных, так как три года совместно с ними не проживает. Он совместно с Ромашиными был постановлен на регистрационный учет прежним собственником квартиры, которая впоследствии приватизировала спорное жилое помещение.
Ответчики Ромашина Г.П. и Ромашина Н.А. в судебное заседание не явились, были извещены по известному месту регистрации, однако, как установлено судом, ответчики длительное время не проживают, отсутствуют их вещи, не имеется достаточных данных об их месте нахождения.
С учетом изложенного, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат КА № 77 г. Новокуйбышевск – Королькова О.Н, действующая на основании ордера, которая исковые требования истца не признала.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора дарения от <дата>, Ромашин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики: Ромашина Г.П., Ромашина Н.А. и Яковенко А.И., которые были постановлены на регистрационный учет прежним собственником жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ответчики с момента совершения сделки в спорной квартире не проживают, отсутствуют их личные вещи, не оплачивают коммунальные услуги.
Согласно справки из отдела учета граждан, Ромашина Г.П. и Ромашина Н.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата>, а Яковенко А.И. с <дата>.
Исходя из сообщения из ГУП «ЦТИ» от <дата> на основании архивных данных Ромашина Г.П., Ромашина Н.А. и Яковенко А.И. собственниками приватизированных квартир или квартир, приобретенных на основании каких-либо нотариальных сделок, жилых домом, погребов, гаражей, садово-дачных участков не являются.
Согласно уведомления из Управления Росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Ромашиной Г.П., Ромашиной Н.А. и Яковенко А.И., на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Таким образом, ответчики с момента совершения сделки в указанном жилом помещении не проживают, отсутствуют их личные вещи, в связи, с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение ее имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ромашина В. А. к Ромашиной Г. П., Ромашиной Н. А., Яковенко А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевск снять с регистрационного учета Ромашину Г. П., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевск снять с регистрационного учета Ромашину Н. А., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевск снять с регистрационного учета Яковенко А. И., <дата> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Е.В. Бушуева