РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Сынтина Э. А. к Росса А. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником в праве общей совместной собственности жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Другим собственником в праве общей совместной собственности вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме того, Сынтин Э.А. и ФИО1 являются собственниками в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 631, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно вышеуказанного договора купли-продажи от <дата> на момент подписания в указанном доме зарегистрирован Росса А.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации данного договора.
Однако с момента совершения сделки ответчик не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета из жилого помещения.
В спорной квартире ответчики ни с момента совершения сделки, ни в дальнейшем в квартиру не вселялся, отсутствуют его личные вещи, уклоняется от оплаты коммунальных услуг.
Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Сынтин Э.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик Росса А.Н. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что отбывает наказание в <адрес обезличен>. Судом было направлено судебное поручение от 04.04.2012 года о допросе ответчика Росса А.Н.
Исходя из заявления от 05.05.2012 года, Росса А.Н. исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Согласно протокола судебного заседание от 05.05.2012 года о допросе в качестве ответчика Росса А.Н., последний пояснил, что подтверждает факт заключения договора купли-продажи от <дата> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, заключено между ФИО2 с Сынтиным Э.А. и ФИО1 Он был постановлен на регистрационный учет своим отцом ФИО3, так как ранее дом принадлежал его отцу, а затем он продал дом ФИО2 Он не проживает в жилом помещении с <дата>, а <дата> его арестовали. Оплату коммунальных услуг он не производил. Примерно в марте–мае 2011 года он должен быть зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, жилое помещение принадлежит ФИО4 – его двоюродному брату, с которым он созванивается и пишет письма. Согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от <дата> Сынтин Э.А. является собственником в праве общей совместной собственности жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Другим собственником в праве общей совместной собственности вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Кроме того, Сынтин Э.А. и ФИО1 являются собственниками в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 631, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно п. 4 вышеуказанного договора на момент подписания договора купли-продажи от <дата> в указанном доме зарегистрирован Росса А.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента государственной регистрации данного договора.
Однако с момента совершения сделки ответчик не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета из жилого помещения.
Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении своей собственностью.
Согласно справки отдела учета граждан, ответчик Росса А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>, что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой <№> для регистрации граждан, проживающий в доме <адрес обезличен>.
Исходя из сообщения ММУ НЦГБ от <дата>, Росса А.Н. за медицинской помощью по компьютерной базе, в период с <дата> по настоящее время в поликлинику не обращался, на учете не состоит и не наблюдается, однако находился на стационарном лечении с <дата> по <дата> в хирургическом отделении <№>, адрес проживания указан <адрес обезличен>.
Однако ответчик по указанному адресу не проживает, отсутствуют его вещи, устранился от уплаты коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение его имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Сынтина Э. А. к Росса А. Н., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать Отделение УФМС г. Новокуйбышевск Самарской области снять с регистрационного учета Росса А. Н., <личные данные> из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца.
Председательствующий: Е.В. Бушуева