.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2012 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Пачалгина Ю. П., Исаевой О. П. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пачалгин Ю.П. и Исаева О.П. обратились в суд с иском к ответчику администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и просили признать суд их право общей долевой собственности (1/2 доля) на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных <дата> нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1, они являются собственниками в равных долях – 1/2 доля каждого, жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, оставшегося после смерти их родителей: отца ФИО2, умершего <дата>, и матери ФИО3, умершей <дата>. Дом расположен на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности (1/2 доля каждого) на основании Постановления администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от <дата>. Для улучшения своих жилищных условий, своими силами и за свой счет ими была произведена реконструкция дома, в связи с чем площадь дома увеличилась. В настоящее время по причине разночтения в документах относительно площади дома, они не могут зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истцов – Голубев О.Ю., действующий по доверенностям, поддержал заявленные требования.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области Дуданова М.Ю., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных <дата> нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1, Пачалгин Ю.П. и Исаева О.П. являются собственниками в равных долях – 1/2 доля каждого, жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д.5-6).
Для улучшения жилищных условий, своими силами и за свой счет ими была произведена реконструкция дома, в связи с чем площадь дома увеличилась. Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на <дата> следует, что по вышеуказанному адресу фактически расположен реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв.м (л.д.9-23).
Проведенные обследования реконструированного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, и составленные по их результатам заключения свидетельствуют о том, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома имеют работоспособное состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, реализованные в процессе строительно-монтажных работ, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания, не угрожают жизни и здоровью граждан, а также не нарушают требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д.24-50).
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащим Пачалгину Ю.П. и Исаевой О.П. на праве общей долевой собственности (1/2 доля каждого) на основании постановления администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от <дата> (л.д.56-57).
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку как установлено, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, суд полагает возможным признать за ними право общей долевой (в равных долях – 1/2 доля каждого) собственности на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, т.к. судом не установлены нарушения прав и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пачалгина Ю. П., Исаевой О. П. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ( 1/2 доля) за Пачалгиным Ю. П., <дата> года рождения, место рождения: <данные обезличены>, на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право общей долевой собственности ( 1/2 доля) за Исаевой О. П., <дата> года рождения, место рождения: <данные обезличены>, на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – 40, 9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ( 1/2 доля каждого) за Пачалгиным Ю. П. и Исаевой О. П. на реконструированный жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилая площадь – ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Управлении Росреестра по Самарской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 6 августа 2012 года.
Судья: /подпись/ А.И. Коновалова