.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2012 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску по иску Мухоморовой Г. А. к Трубникову А. В. о выделе части жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику Трубникову А.В. о выделе части жилого дома в натуре, указав, что она является собственником 1/3 доли целого жилого дома общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м, по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за <№> нотариусом ФИО1 Железнодорожной государственной нотариальной конторы г.Самары. Собственником другой части жилого дома является ответчик – Трубников А.В., ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО2 от <дата> по реестру <№>, принадлежат 2/3 доли. Свое право собственности ответчик зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 2/3). В жилом доме не имеются помещения общего пользования и, фактически, дом состоит их двух обособленных друг от друга частей с отдельными коммуникациями, входами и прилегающими земельными участками, которые стороны используют по целевому назначению. В связи с чем, истец просит выделить в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, Литер А1,А3,а (Литер А1 – жилая комната площадью ... кв. м.; Литер А3 – кухня площадью ... кв. м.; Литер а – сени площадью ... кв. м и площадью ... кв. м), расположенную на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца Мухоморовой Г.А. – Халиков М.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.
В судебном заседании ответчик Трубников А.В. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он представил письменное заявление.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО9 является собственником 1/3 доли целого жилого дома общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м, по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за <№> нотариусом ФИО1 Железнодорожной государственной нотариальной конторы г.Самары (л.д.5). Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего по праву собственности Мухоморовой Г.А. (л.д.22).
Собственником другой части жилого дома является ответчик – Трубников А.В., ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО2 от <дата> по реестру <№>, принадлежат 2/3 доли. Свое право собственности ответчик зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д.25). Данная часть дома расположена на земельном участке площадью ... кв.м, и принадлежит по праву собственности Трубникову А.В. (л.д.26).
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого ФИО9 пользуется жилой комнатой площадью ... кв. м., кухней площадью ... кв. м., сенями площадью ... кв. м и площадью ... кв. м. Данные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании.
Дом является жилым домом, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению. Само по себе строение – жилой дом, не имеет помещений общего пользования.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.16 ч.1, 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Из технического паспорта индивидуального жилого дома следует, что данное помещение, фактически, является жилым домом, объектом капитального строительства. При этом жилой дом имеет разделения на две самостоятельные части, имеет два самостоятельных входа, отсутствуют помещения общего пользования, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию представляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами ЖК РФ, как объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, и в состав которого включаются надворные постройки.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования Мухоморовой Г.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухоморовой Г. А. к Трубникову А. В. о выделе части жилого дома в натуре – удовлетворить.
Выделить собственнику Мухоморовой Г. А., <дата> года рождения, место рождения: <данные обезличены>, в натуре часть жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, Литер А1,А3,а (Литер А1 – жилая комната площадью ... кв. м.; Литер А3 – кухня площадью ... кв. м.; Литер а – сени площадью ... кв. м и площадью ... кв. м), расположенную на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Самарской области за Мухоморовой Г. А., <дата> года рождения, место рождения: <данные обезличены>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Литер А1,А3,а (Литер А1 – жилая комната площадью ... кв. м.; Литер А3 – кухня площадью ... кв. м.; Литер а – сени площадью ... кв. м и площадью ... кв. м).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 6 августа 2012 года.
Судья: /подпись/ А.И. Коновалова