.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2012 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой О.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Смагиной И. В. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», в лице Новокуйбышевского филиала, о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
Смагина И.В. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», в лице Новокуйбышевского филиала, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований указала, что она и ее мать ФИО1 приобрели в долевую собственность ( 1/2 доля каждому) вышеуказанную квартиру по договору мены от <дата>. Мать ФИО1 умерла <дата>, завещания не совершала. В соответствии со ст.1142 ГК РФ единственным наследником после ее смерти является она. После открытия наследства она подала нотариусу ФИО2 заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство. В состав наследственной массы после смерти матери вошла 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес обезличен>, принадлежавшая наследодателю на основании договора мены жилых помещений от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск Самарской области и зарегистрированного в реестре <№>, согласно которого ФИО1 и Смагиной И.В. переходит в долевую собственность по 1/2 доли в праве долевой собственности на однокомнатную квартиру общей полезной площадью с учетом лоджий и балконов ... кв.м., полезной площадью - ... кв.м., в том числе жилой площадью – ... кв.м. Однако при инвентаризации квартиры <адрес обезличен> в 2011 году было выявлено, что общая площадь квартиры составляет ... кв. м, в том числе жилая – ... кв. м. Согласно справки, выданной Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», разночтение в площадях является технической ошибкой, которая была допущена при приватизации квартиры <дата> Соответственно в договоре мены жилых помещений от <дата>, содержится ошибка в части указания общей площади квартиры, а именно вместо ... кв. м следует читать ... кв. м. Кадастровый паспорт на квартиру (кадастровый номер <№>), выданный ФГУ «ЗКП» <дата> содержит правильные данные. Из-за указанной технической ошибки, допущенной при приватизации квартиры бывшим собственником ФИО3, она лишена в настоящее время возможности в установленном порядке получить свидетельство о праве на наследство с указанием фактической площади квартиры и зарегистрировать свое право собственности на всю квартиру. Кроме того, полностью исполненный сторонами договор мены жилых помещений от <дата>, был зарегистрирован в установленном порядке Самарской областной регистрационной палатой за <№>, однако запись о переходе права собственности на квартиру на нее и ее мать не была сделана по вине регистрирующего органа, а подать соответствующее заявление в настоящее время невозможно, поскольку ФИО3 умер.
В судебном заседании истец Смагина И.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области Дуданова М.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.
Представитель ответчика Новокуйбышевского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» – Дорошева И.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что, действительно, в части указания площади квартиры была допущена техническая ошибка. Правильная общая площадь квартиры по адресу: <адрес обезличен> – ... кв. м, жилая – ... кв.м.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора мены жилых помещений от <дата> Смагина И.В. и ФИО1 приобрели в долевую собственность ( 1/2 доля каждого) квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Договор зарегистрирован Самарской областной регистрационной палатой <дата> за <№> (л.д.6-10).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Смагина И.В. является собственником 1/2 доли в квартире <адрес обезличен>, оставшейся после смерти ее матери ФИО1, умершей <дата> (л.д.28).
В установленном законом порядке Смагина И.В. не может реализовать свое право собственности на квартиру – зарегистрировать право в Управлении Росреестра по Самарской области, поскольку имеются разночтения в указании площади жилого помещения.
Так, согласно вышеуказанного договора мены от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> общая площадь квартиры составляет ... кв. м, в том числе жилая – ... кв. м (л.д.7, 28), а в кадастровом паспорте от <дата> (л.д.40) и в техническом паспорте, составленным Новокуйбышевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет – ... кв.м (л.д.11-21).
Из представленных суду доказательств и из пояснений представителя ЦТИ следует, что при передаче квартиры в собственность (в порядке приватизации) ФИО3, которым впоследствии и был произведен обмен квартирами со Смагиной И.В. и ФИО1 при указании общей площади квартиры была допущена техническая ошибка (л.д.32-40).
Ввиду того, что чьих-либо имущественных интересов разрешение данного иска не нарушает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смагиной И. В. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», в лице Новокуйбышевского филиала, о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) – удовлетворить.
Признать за Смагиной И. В., <дата> года рождения, место рождения: г.Новокуйбышевск Куйбышевской области, право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для регистрации за Смагиной И. В., <дата> года рождения, место рождения: <данные обезличены>, права собственности на квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 6 августа 2012 года.
Судья: /подпись/ Коновалова А.И.