РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2012 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Сейдаметовой А. Н., Сейдаметова Ю. В., Сейдаметовой Е. В. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Сейдаметова А.Н., Сейдаметов Ю.В., Сейдаметова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома, указывая на то, что на основании договора <№> от <дата> о передачи квартиры в собственность, им истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 части в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Сейдаметовой А.Н. также принадлежит 1/4 часть в праве общей долевой собственности в указанной квартире, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и земельный участок площадью ... кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Истцы надлежащим образом распоряжаются и несут расходы по содержанию указанного жилого помещения и земельного участка. Вторая часть указанного жилого дома (квартиры) и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
Поскольку указанная квартира в жилом доме фактически является частью жилого дома, истцы просили суд по изложенным основаниям установить, что квартира <адрес обезличен> является частью жилого дома.
Установление данного обстоятельства необходимо истцам для оформления их прав на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Сывенюк В.Ю., действующая на основании нотариальных доверенностей от <дата>, поддержала исковое заявление Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В., по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации г.о.Новокуйбышевск Негорожина А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования истцов Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В. признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.
Заинтересованные лица ФИО2 и ФИО1 не возражали против удовлетворения требований Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В., о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Сывенюк В.Ю., заслушав доводы представителя Администрации г.о.Новокуйбышевск Негорожиной А.Г., мнение заинтересованных лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу о том, что исковые требования Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора <№> от <дата> о передачи квартиры в собственность граждан, истцам Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В. на основании постановления Администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от <дата>, принадлежит по 1/4 части в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
На основании свидетельства <№> от <дата> о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес обезличен> ФИО12, Сейдаметовой А.Н. принадлежит 1/4 часть в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата> Сейдаметовой А.Н. принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>.
На основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>.
На основании технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП «ЦТИ», <дата> принадлежащая истцам Сейдаметовой А.Н., Сейдаметову Ю.В., Сейдаметовой Е.В. и Сейдаметовой А.Н. 1/4 доля каждому, расположена в жилом помещении (квартире), является частью жилого дома <адрес обезличен>, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую – ... кв.м. и подсобную ... кв.м.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме…
В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном дома принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Указанные выше обстоятельства, не были установлены в ходе судебного заседания. Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Сейдаметовой А.Н., Сейдаметова Ю.В., Сейдаметовой Е.В. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры расположенной по адресу: <адрес обезличен>, частью жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сейдаметовой А. Н., Сейдаметова Ю. В., Сейдаметовой Е. В. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., частью жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд города Новокуйбышевска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: С.И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено «14» сентября 2012г.
Судья: С.И. Думан