РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.
при секретареЛаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Шаиповой Юлии Харитоновны, Шаипова Фярида Исхаковича, Шаиповой Эльвиры Фяридовны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шаипова Ю.Х., Шаипов Ф.И., Шаипова Э.Ф. обратились в суд с заявлением к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на реконструированный жилой дом общей площадью 81,6 кв.м, в том числе жилая площадь 45,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлением администрации г.Новокуйбышевска Самарской области <номер обезличен> от <дата обезличена> им в совместную собственность передана квартира общей площадью 49,3 кв. м, в том числе жилая площадь – 34,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, фактически являющаяся жилым домом. Для улучшения своих жилищных условий, они своими силами за свой счет произвели реконструкцию дома, возвели пристрой, в связи с чем площадь дома увеличилась. Дом одноэтажный, имеет самостоятельный вход – выход, расположен на земельном участке площадью 1 000 кв. м, принадлежащим им также на праве совместной собственности, огорожен забором.
В судебном заседании представитель истцов Конюхова Т.П., действующая по доверенностям, поддержала заявленные требования.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации городского округа Новокуйбышевск Зубкова Н.А., действующая по доверенности, признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд полагает, что требования Шаиповой Юлии Харитоновны, Шаипова Фярида Исхаковича, Шаиповой Эльвиры Фяридовны о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановления администрации г.Новокуйбышевска Самарской области <номер обезличен> от <дата обезличена>, Шаиповой Юлии Харитоновне, Шаипову Фяриду Исхаковичу, Шаиповой Эльвире Фяридовне передана в совместную собственность квартира общей площадью 49,3 кв. м, в том числе жилая площадь – 34,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д.5).
Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на <дата обезличена> (л.д.14-26) следует, что по вышеуказанному адресу фактически расположен реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь 45,8 кв. м.
Из материалов дела следует, что проведенные обследования реконструированного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, и составленные по их результатам заключения свидетельствуют о том, что данный дом в реконструированном состоянии пригоден для дальнейшей его эксплуатации. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Пристрой не вызвал потери несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатацию дома. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно (л.д.9, 10-11, 27-36).
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Шаиповой Юлии Харитоновне, Шаипову Фяриду Исхаковичу, Шаиповой Эльвире Фяридовне передан в совместную собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 8).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку как установлено, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, суд полагает возможным признать за ними право общей долевой (в равных долях) собственности на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 45,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, т.к. судом не установлены нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаиповой Юлии Харитоновны, Шаипова Фярида Исхаковича, Шаиповой Эльвиры Фяридовны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (33/100 доли) за Шаиповой Юлией Харитоновной на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 45,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право общей долевой собственности (33/100 доли) за Шаиповым Фяридом Исхаковичем на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 45,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Признать право общей долевой собственности (34/100 доли) за Шаиповой Эльвирой Фяридовной на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 45,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Шаиповой Юлией Харитоновной (33/100 доли), Шаиповым Фяридом Исхаковичем (33/100 доли), Шаиповой Эльвирой Фяридовной (34/100 доли) на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 81,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 45,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Управлении Росреестра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2011 года.
Судья/подпись/А.И. Коновалова