Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 годаг. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиДУМАН С.И.
при секретареРЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Романовой Татьяны Петровны к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Романова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности в порядке наследования, указав в заявлении, что <дата обезличена> она заключила брак с ФИО1 и ей была присвоена фамилия Романова. <дата обезличена> по договору купли -продажи они с мужем приобрели у ФИО2 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно постановления главы г.Новокуйбышевска <номер обезличен> от <дата обезличена> данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>. <дата обезличена> администрация пос. Маяк Самарской области уточнила выше указанное постановление и данный жилой дом значится под №30 «а». <дата обезличена> ФИО1 по договору купли-продажи <номер обезличен> приобрел земельный участок площадью 500 кв.м. у Управления земельными ресурсами Администрации г.Новокуйбышевска Самарской области. В данном договоре, который подписан ФИО1, адрес земельного участка записан: <адрес обезличен> и этот же адрес указан в свидетельстве о государственной регистрации права от <дата обезличена> на земельный участок площадью 500 кв.м. <дата обезличена> ФИО1 умирает, его супруга- Романова Т.П. обратилась с выше указанными документами к нотариусу ФИО3, которая выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону « на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>. <дата обезличена> «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал выдал Романовой Т.П. справку <номер обезличен> о том, что по адресу: <адрес обезличен> поставлен на технический учет в Новокуйбышевском филиале ГУП ЦТИ. В связи с расхождением адреса указанного жилого дома в документам истец Романова Т.П. обратилась в администрацию г.Новокуйбышевска для указания точного адреса наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 500 кв.м. Согласно письма за <номер обезличен> от <дата обезличена> руководителя управления архитектуры и градостроительства г.Новокуйбышевска ФИО4 следует, что адрес наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка-<адрес обезличен>, а также аналогичный адрес указан и в справке <номер обезличен> от <дата обезличена> выданной зам. Руководителя
-2-
управления по работе с территориями администрации г.о.Новокуйбышевск ФИО5
Указывая, что данные обстоятельства препятствуют ей в оформлении права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти её мужа-ФИО1, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в жилом доме и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Романова Т.П. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней:
- право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как пережившей супруге, после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как наследственное имущество, оставшееся после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-признать, что 1/2 доля является частью указанного жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м., одноэтажного, под кадастровым номером <номер обезличен>, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель Администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области Арифуллина Э.Р., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Романовой Т.П., о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Романовой Т.П. обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена> Романова Т.П. заключила брак с ФИО1 и ей была присвоена фамилия Романова. На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно постановления главы г.Новокуйбышевска <номер обезличен> от <дата обезличена> данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>. В ноябре 2004 г. администрация пос. Маяк Самарской области уточнила выше указанное постановление и данный жилой дом значится под №30 «а». <дата обезличена> ФИО1 заключил с Управлением земельными ресурсами Администрации г.Новокуйбышевска Самарской области договор купли-продажи <номер обезличен> на приобретение земельного участка площадью 500 кв.м., однако в данном договоре, адрес земельного участка записан: <адрес обезличен> и этот же адрес указан в свидетельстве о государственной регистрации права от <дата обезличена> на земельный участок площадью 500 кв.м. <дата обезличена> ФИО1 умирает, его супруга- Романова
-3-
Т.П. обратилась с выше указанными документами к нотариусу ФИО3, которая выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону « на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес обезличен>. <дата обезличена> «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал выдал Романовой Т.П. справку <номер обезличен> о том, что по адресу: <адрес обезличен> поставлен на технический учет в Новокуйбышевском филиале ГУП ЦТИ. Однако в выдаче свидетельства на наследственное имущество после смерти её мужа-отказала, в связи с расхождениями в документам адреса нахождения наследственного имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами:
- свидетельством серии <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> Горским с/с Волжского района Куйбышевской области о заключении брака <дата обезличена> ФИО1, <дата обезличена> г.р. и Вдовиной Татьяны Петровны, <дата обезличена> г.р., после регистрации брака им присвоена фамилия Романов и Романова;
-договором купли-продажи от <дата обезличена> о приобретении 1/2 доли целого жилого дома <адрес обезличен> Администрации г.Новокуйбышевска ФИО1, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО6 за номером <номер обезличен>;
- постановлением главы г.Новокуйбышевска <номер обезличен> от <дата обезличена> данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>;
-справкой от <дата обезличена> Маякской сельской администрации г.Новоуйбышевска Самарской о том, что жилой дом, находящийся в <адрес обезличен> (ранее <номер обезличен>) изменен на основании постановления <номер обезличен> от <дата обезличена> главы г.Новокуйбышевска;
-договором купли-продажи от <дата обезличена> о приобретении ФИО1 земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>;
-справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной управлением по работе с территориями администрации г.о.Новокуйбышевск о том, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>,д.44) являются ФИО7 (1/2 доля жилого дома) и ФИО1 (1/2 доля жилого дома);
-справкой №Р-68 от <дата обезличена>, выданной МУ-управлением архитектуры и градостроительства администрации г.о.Новокуйбышевск о том, что на основании постановления <номер обезличен> от <дата обезличена> главы г.Новокуйбышевска жилому дому по адресу: <адрес обезличен>, присвоен адрес: <адрес обезличен>;
-свидетельством о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, зарегистрированного в реестре за <номер обезличен>, выданного нотариусом <адрес обезличен> ФИО3 о том, что Романова Т.П. является наследницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, после смерти её супруга ФИО1
-4-
-кадастровым паспортом от <дата обезличена> выданного территориальным отделом <номер обезличен> г.Новокуйбышевска Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Самарской области о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>;
-свидетельством <номер обезличен>, выданным Управлением Федеральной регистрации службы по Самарской области <дата обезличена> Романовой Татьяной Петровной о государственной регистрации права собственности–земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.
Допрошенные в судебном заседании специалист -Управления по работе с территориями администрации г.о.Новокуйбышевск ФИО8, действующая на основании доверенности от <дата обезличена> пояснила, что внесение сведений в по хозяйственную книгу ведется со слов обратившихся к ним лиц. В указанной книге имеется запись о том, что за ФИО1 числиться земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а в скобках указан дом <номер обезличен> и в настоящее время Маякской сельской администрации не существует. В постановлении администрации дом <адрес обезличен> нет. Полагает, что при обращении к ним ФИО1 у него имелись документы на земельный участок с указанием о его расположении по <адрес обезличен>.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и что соседкой другой 1/2 доли данного дома является ФИО1. У неё в документах на ее 1/2 долю данного дома, номер дома указан как 30, и номера дома 30а никогда у неё в документах не было.
Из материалов дела видно, что собственник 1/2 доли указанного жилого дома ФИО1 умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> Отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области.
После его смерти открылось наследство, состоящее из 1\4 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
-5-
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда от 01.07.1996 года, под фактическим вступление во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, имеются в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.
На основании справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной Управлением по работе с территориями администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>) являются ФИО1 (1/2доля жилого дома) и ФИО7 (1/2доля жилого дома).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме…
В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном дома принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно сообщения нотариуса г.Самары ФИО3, Романова Т.П. является наследницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, после смерти её супруга ФИО1
Поскольку право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> своевременно не зарегистрировано собственником ФИО1, умершего <дата обезличена>, наследником по закону на наследство ФИО1, кроме истца Романовой Т.П. и их дочери ФИО9 нет, суд считает возможным признать за Романовой Т.П. :
-6-
-право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как пережившей супруге, после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как наследственное имущество, оставшееся после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-признать, что 1/2 доля является частью указанного жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м., одноэтажного, под кадастровым номером <номер обезличен>, на наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч.2ГК РФ, ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 16,36 ЖК РФ, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Татьяны Петровны к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Романовой Татьяной Петровной:
-право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как пережившей супруге, после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-право собственности на 1/4 часть жилого дома <адрес обезличен>, как наследственное имущество, оставшееся после смерти её мужа-ФИО1, умершего <дата обезличена>,
-признать, что 1/2 доля является частью указанного жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м., одноэтажного, под кадастровым номером <номер обезличен>, на наследственное имущество.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Романовой Татьяной Петровной на часть жилого дома <адрес обезличен>, общей площадью 41,1 кв.м., одноэтажного, под кадастровым номером <номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья:С. И. Думан