РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.
при секретареЛаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Тупиковой Ольги Петровны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тупикова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилая площадь 37,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих требований указала, что основании договора купли-продажи ей принадлежит земельный участок, площадью 600,00 кв.м по адресу: <адрес обезличен>, и расположенный в границах этого земельного участка жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца ФИО1, умершего <дата обезличена>. В свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома указана 37,0 кв. м и полезная площадь дома указана также 37,0 кв. м.
Право собственности на землю она зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>.
С целью улучшения своих жилищных условий, собственными силами, за счет своих средств, была произведена реконструкция дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 46,2 кв. м. Поскольку реконструкция дома была произведена без получения на это необходимых разрешений, без проектной документации, она в настоящее время не может реализовать свое право собственности на реконструированный жилой дом.
В судебное заседание истец Тупикова О.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала в полном объеме.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области Негорожина А.Г., действующая на основании доверенности, не возражала удовлетворить заявленные требования Тупиковой О.П., поскольку реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу по праву собственности и по представленному техническому заключению, соответствует строительным нормам.
Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд полагает, что требования Тупиковой О.П. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена>, нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2 <дата обезличена>, и зарегистрированного <дата обезличена> в Бюро технической инвентаризации, истцу – Тупиковой О.П. по праву собственности принадлежит жилой дом общей площадью 37,0 кв. м, полезной площадью 37,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.6).
На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истцу – Тупиковой О.П. по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 600,00 кв. м, на основании данного договора, она в установленном законом порядке, зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен> (л.д.12).
Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на <дата обезличена> следует, что по вышеуказанному адресу фактически расположен реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилая площадь 37,0 кв. м (л.д. 15-22).
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно технического заключения (л.д. 26-34) конструкция жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, соответствует строительным нормам и требованиям, состояние конструкций и другие характеристики надежны и безопасны, дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания.
Поскольку реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, и не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать за Тупиковой О.П. право собственности на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилая площадь 37,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.39, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тупиковой Ольги Петровны к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.
Признать за Тупиковой Ольгой Петровной право собственности на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилая площадь 37,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности за Тупиковой Ольгой Петровной на реконструированный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 46,2 кв. м, в том числе жилая площадь 37,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года.
Судья/подпись/А.И.Коновалова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.